購家庭購買經濟適用房的價格計算方法為政府定價，購買面積內部分按核準價格購買，超出部分按周邊普通商品房價格計算。購房款計算公式為（可享受面積標準-已有面積）×經濟適用房價格 + （已有面積+實際購買面積-可享受面積標準）×商品價。購房流程包括申請、認定和銷售，需提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明和住房情況證明等材料，市建委每年公布房源供應情況，市房改辦不定期公開銷售房源。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 經濟適用房的價格怎么計算 經濟適用房的價格怎么計算 經濟適用房的價格怎么計算 經濟適用房的價格怎么計算 為你推薦 經濟適用房價格怎么算 法律分析：經濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。(一)價格結算方法購買面積在核準面積以內部分，按核準的價格購買;購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優惠，其房價應參照簽訂經濟適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌(以下簡稱經濟適用住房商品價)，具體價格由物價行政主管部門核準。(二)價格計算公式購房款=(可享受的經濟適用住房建筑面積標準-已有住房建筑面積)×經濟適用住房價格+(已有住房建筑面積+實際購買的經濟適用住房建筑面積-可享受的經濟適用住房建筑面積標準)×經濟適用住房商品價。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十條 確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。第十三條 土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式。采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。 王富利律師 執業15年 資質認證 2022-04-29 什么是經濟適用房 法律分析：經濟適用房的含義，第一，指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。第二，經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。第三，無房等標準的住房困難家庭符合條件可以申請購買或承租一套經濟適用住房。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二十條 符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：1、有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象。2、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭。3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準。4、市、縣人民政府規定的其他條件。 張驍隆律師 執業16年 資質認證 2022-01-24 經濟適用房的價格確定是怎么規定的? 《經濟適用住房管理辦法》第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定后應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。經濟適用房屬于國家保障性住房，但是允許各地方人民政府結合本地的實際情況制定登記住適用房的申請條件，如果在經濟適用房銷售的過程中有違法違規行為，民眾可以到當地的住房保障部投訴。一、經濟適用房不滿年限是否不得私下轉讓經濟適用房可以買賣。對于已經住滿五年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的百分之十補交綜合地價款。對于尚未住滿五年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證已滿五年，經濟適用住房確需上市出售的，需要按照一定比例補繳土地收益等價款。 劉偉長律師 執業5年 資質認證 2022-12-10