在蘇州，普通住宅的物業費收取標準一般為每平方米1.5-2.5元/月，別墅等高檔住宅則為每平方米2.8-3.8元/月。

2023年蘇州物業收費標準因物業類型和服務等級不同而有所差異。一般來說，物業費包括公共設施的運行維護、清潔衛生、綠化養護、秩序維護等費用。

根據物價局規定，物業服務收費應當遵循合理、公開、公平以及收費標準與服務水平相適應的原則。物業服務企業應當根據業主、物業使用人的服務需求和物業服務合同的約定，提供相應等級的物業服務，并按照規定的收費標準收取物業服務費用。如果業主對物業費的收費標準和用途有疑問，可以向物業服務企業咨詢或查詢物業服務合同。如果認為物業服務企業亂收費或不按照規定提供服務，可以向物價局或相關監管部門投訴舉報。

綜上所述：蘇州的物業收費標準因物業類型和服務等級不同而有所差異，業主應當了解自己的物業合同和當地物價局的規定，確保物業服務企業按照規定收費并提供相應的服務。如有疑問或需要了解更多信息，可以咨詢當地物價局或相關監管部門。

【法律依據】：

《中華人民共和國物業管理條例》

第五條

國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 蘇州物業收費標準2023 蘇州物業收費標準2023 蘇州物業收費標準2023 蘇州物業收費標準2023 為你推薦 蘇州物業費 法律分析：，蘇州物業費標準如下:一級收費2.4元/平方米二級收費 1.8元/平方米三級收費 1.4元/平方米四級收費 1.1元/平方米一、蘇州物業費標準服務等級標準共分四級。二、蘇州物業費標準收費政府指導價(按建筑面積每 平方米每月計收，含稅金)說明如下:1、本通知公布的住宅物業服務收費政府指導價為最高價格，下浮不限。2、住宅物業服務收費具體收費標準由業主和物業管理企業在物業服務合同中(不超過政府指導價范圍內)約定。3、住宅物業服務收費標準包含以下部分:管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位，共用設施設備的日常運行、維 護費用，電梯的運行、維修和運行電費(不包二次供水加壓電費);物業管理區域清潔衛生與生活垃圾處理費;物 業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;物業管理企業固定資 產折舊;物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;經業主同意的其它費用。4、 住宅物業有二次加壓設施進行供水管理的，在市物價局審定當地鎮區的供水到戶價格基礎上，加收不超過15%的二次供水費用。法律依據：《物業收費規定》 第二條 物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務）；應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。《物業收費規定》 第三條 物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。《物業收費規定》 第四條 政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。 曾燕律師 執業6年 資質認證 2022-04-28 蘇州物業費收費標準2022年 一、蘇州物業費收費標準2022年蘇州物業費標準如下:一級收費2.4元/平方米二級收費1.8元/平方米三級收費1.4元/平方米四級收費1.1元/平方米（一）蘇州物業費標準服務等級標準共分四級。（二）蘇州物業費標準收費政府指導價(按建筑面積每平方米每月計收,含稅金)說明如下:1、本通知公布的住宅物業服務收費政府指導價為最高價格,下浮不限。2、住宅物業服務收費具體收費標準由業主和物業管理企業在物業服務合同中(不超過政府指導價范圍內)約定。3、住宅物業服務收費標準包含以下部分:①管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;②物業共用部位,共用設施設備的日常運行、維護費用,電梯的運行、維修和運行電費(不包二次供水加壓電費);③物業管理區域清潔衛生與生活垃圾處理費;④物業管理區域綠化養護費用;⑤物業管理區域秩序維護費用;⑥辦公費用;⑦物業管理企業固定資產折舊;⑧物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;⑨經業主同意的其它費用。4、住宅物業有二次加壓設施進行供水管理的,在市物價局審定當地鎮區的供水到戶價格基礎上,加收不超過15%的二次供水費用。二、2022年物業費收費標準可以分為一級、二級、三級、四級四個標準。一級收費標準1.00元/月·平方米(含稅、費)【基礎條件】1、小區封閉；2、總建筑面積3%的物管服務用房；3、綠化率35%以上；4、綠化、休閑中心以及場地1500㎡以上；5、固定活動館所300㎡以上；6、專用固定停車泊位3戶/個；7、具有可視對講系統、監控系統以及電子巡更系統等。【公共秩序維護】1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。2、小區公共設施、水池等危險部位設有警示標志。3、對出入車輛進行引導，非小區車輛必須停放整齊。4、對火災等突發事件有應急處理預案。【保潔服務】1、小區公共區域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。2、公共區域設有專人保潔，保持公共區域干凈。3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。4、公共區域玻璃擦洗1次/周。二級收費標準0.75元/月·平方米(已包含稅、費)【基礎條件】1、小區封閉；2、總建筑面積3%的物管服務用房；3、綠化率30%以上；4、綠化、活動中心和場地共1000㎡以上；5、固定活動館所200㎡以上；【公共秩序維護】1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。2、小區公共設施、水池等危險部位設有警示標志。3、對出入車輛進行引導，非小區車輛必須停放整齊。4、對火災等突發事件有應急處理預案。【保潔服務】1、小區公共區域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。2、公共區域設有專人保潔，保持公共區域干凈。3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。4、公共區域玻璃擦洗1次/周。三級收費標準0.50元/月·㎡(含稅、費)【基礎條件】1、小區封閉；2、有固定管理服務用房；3、綠化率25%以上；4、綠化、休閑活動中心、場地500㎡以上；5、固定活動館所1000㎡以上。【公共秩序維護】1、門崗室整潔，有人二十四小時值勤，對出入車輛進行登記。2、小區公共設施、水池等危險部位設有警示標志。3、對出入車輛進行引導，非小區車輛必須停放整齊。4、對火災等突發事件有應急處理預案。5、消防通道暢通、消防器材可隨時啟用。【保潔服務】1、小區公共區域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。2、公共區域設有專人保潔，保持公共區域干凈。3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。4、公共區域玻璃擦洗1次/周。四級收費標準0.35元/月·㎡(含稅、費)【基礎條件】1、小區基本封閉；2、有固定管理服務用房；3、有簡單的綠地、樹木以及植物等。【公共秩序維護】1、備門崗室設有24小時值勤，對外來機車輛進行登記檢查。2、小區公共娛樂設施、水池等設有警示標志。3、消防通道暢通、消防器材可隨時啟用。【保潔服務】1、小區公共區域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。2、公共區域設有專人保潔，保持公共區域干凈。3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。4、公共區域玻璃擦洗1次/周。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2022-10-19