辦理公產(chǎn)房繼承過戶需要先到公證處辦理繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)。繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件，提交資料包括房屋所有權(quán)證書、繼承公證等。費(fèi)用包括繼承公證費(fèi)、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)和房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。注意事項(xiàng)包括法定繼承人需書面同意、繼承房改房需提供相關(guān)文件等。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 房產(chǎn)繼承的過戶手續(xù)怎么辦理 對于公產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶流程是什么？ 繼承公產(chǎn)房房產(chǎn)證過戶流程？ 辦理房產(chǎn)繼承過戶流程 為你推薦 繼承公產(chǎn)房房產(chǎn)證過戶流程？ 公產(chǎn)房繼承過戶流程是：到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。【法律依據(jù)】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 張麗珍律師 執(zhí)業(yè)13年 資質(zhì)認(rèn)證 2021-11-14 房產(chǎn)繼承的過戶手續(xù)怎么辦理 法律分析：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。 吳亞非律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-19 公產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶流程 公房也稱公有住房,國有住宅。主要是指由國家、國有企業(yè)和事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅沒有出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。現(xiàn)在居民租用的公有住房,按房改政策大致分為兩大類:其中一類是可售公有住房,另一類是不可售公有住房。上述兩種住房均為使用權(quán)房。公產(chǎn)房也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅,在國外也被叫做公共住宅、公營住宅。它是指國家、國有企業(yè)或者事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅還沒有出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè),主要向本城市居民出租出售;由企業(yè)建設(shè)的住宅,向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊９坑袝r(shí)也指拆遷后分到的房子。公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán),公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人,業(yè)主只有承租權(quán),沒有轉(zhuǎn)讓權(quán),所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰,也無法繼承或辦理婚前公證。以下為公產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶流程相關(guān)內(nèi)容。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進(jìn)行評估,同時(shí)由房管站驗(yàn)房。公產(chǎn)房繼承與轉(zhuǎn)讓過戶條件公產(chǎn)房分直管公房和企業(yè)產(chǎn),一般來說可以通過兩種途徑解決:繼承的方式承租當(dāng)你父親過世或戶口遷離本市,你可以作為子女繼續(xù)承租其現(xiàn)有公產(chǎn)房,但須得其他有權(quán)承租人同意,包括,你母親、祖父母、兄弟姐妹。申請人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章;公有住房租賃合同;承租人死亡的,提交死亡證明(原件及復(fù)印件);戶籍遷出本市的,提交戶籍注銷證明(原件及復(fù)印件);承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協(xié)議公證書;過戶申請書。采用代理轉(zhuǎn)讓承租人可以通過公有住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的經(jīng)營管理單位、置換經(jīng)營單位采用代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。(具體向房屋置換管理核心咨詢)公有住房代理轉(zhuǎn)讓的,申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:申請人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章;公有住房租賃合同;回購或者代理轉(zhuǎn)讓申請書;配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意代理轉(zhuǎn)讓的書面證明;承租人與配偶不是同戶籍的,提交結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)。 張麗珍律師 執(zhí)業(yè)13年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-11-30