2018年二手門市房過戶費包括交易服務費、登記費、土地收益金、核檔費、契稅、印花稅、營業稅及附加、個人所得稅等，具體費用和責任分攤方式有詳細規定。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 買二手門市房，需要多少金額過戶費 房屋買賣過戶費用是怎么算的 二手門面房過戶費怎么算2022 二手門市房過戶費怎么算 為你推薦 二手門市房過戶費怎么算 二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式:①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為： （一）國有土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換； （三）房屋買賣； （四）房屋贈與； （五）房屋交換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。 石佳佳律師 執業12年 資質認證 2023-04-22 買二手門市房，需要多少金額過戶費 需要交納以下稅費：1.營業稅：稅率5.55賣方繳納；2.個人所得稅：稅率交易總額1或兩次交易差的20賣方繳納；3.印花稅:(稅率1買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4.契稅：基準稅率3優惠稅率1.5和1買方繳納；5.測繪費：1.36元平米總額1.36元平米實際測繪面積；6.二手房交易手續費總額：住宅6元平米實際測繪面積，非住宅10元平米；7.登記費:(工本費)80元。 李元旭律師 執業2年 資質認證 2023-07-27 房屋買賣過戶費用是怎么算的 法律分析：一、買房人應繳納稅費：1、契稅:房款的1.5%；2、印花稅:房款的0.05%；3、交易費:：3元/平方米；4、測繪費:：1.36元/平方米；5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%；2、交易費:：3元/平方米；3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)；4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1 %(房產證滿5年并且是唯一 住房的可以免除)。法律依據：《中華人 民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3一5%契稅的適用稅率；由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。 孟照娟律師 執業8年 資質認證 2022-05-24