房產企業繳納房產稅的會計核算方法包括將地價計入房產原值，按房屋的計稅余值或租金收入征稅，應通過會計科目的應交稅金進行核算，已繳納的稅款需列入貸方。房產稅征收方式包括按原值扣除30％計算稅額和按租金收入12％征稅。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房地產會計做賬及報稅流程 公司房產稅怎么交 公司交的房產稅怎么做賬 繳納的房產稅怎么做賬 為你推薦 公司房產稅怎么交 法律分析：根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第五條 下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業用的房產；五、經財政部批準免稅的其他房產。 李異進律師 執業6年 資質認證 2022-01-26 公司交的房產稅怎么做賬 法律主觀：1、依照房產原值計算征收的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算征收的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，其繳納的 房產稅 暫減按4%的稅率征收。 （一）從價計征的公式為： 年應納稅額=房產原值×（1－30%）×1.2% （二）從租計征的公式為： 應納稅額=租金收入×12%（或4%） 2、一般一年分再次交納：5月份交上半年；10月份交下半年的； 3、分錄： 借：管理費用-房產稅 貸：應交稅金-房產稅 借：應交稅金-房產稅 貸：銀行存款 柳爍穎律師 執業7年 資質認證 2023-06-29 房地產會計做賬及報稅流程 房地產會計做賬及報稅的流程一般包括以下步驟：做賬流程：1、審核原始憑證：包括外來原始憑證和自制原始憑證。外來原始憑證是由業務經辦人員在業務發生或者完成時從外單位取得的憑證，如供應單位發貨票、銀行收款通知等。自制原始憑證是由單位自行制定并由有關部門或人員填制的憑證，如收料單、領料單、工資結算單、收款收據、銷貨發票、成本計算單等。2、編制記賬憑證：根據審核后的原始憑證，按照經濟業務的內容，確定應借、應貸的賬戶科目和金額，并按照會計制度規定的會計分錄格式進行編制記賬憑證。3、登記明細賬：根據記賬憑證，將經濟業務按照賬戶科目分類，逐筆登記在明細賬中。4、匯總明細賬：將登記好的明細賬進行匯總，形成總賬。5、編制財務報表：根據總賬和明細賬，編制財務報表，如資產負債表、利潤表等。報稅流程：1、每月7號前，申報個人所得稅。2、每月15號前，申報營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加。3、印花稅，年底時申報一次（全年的）。4、房產稅、土地使用稅，每年4月15號前、10月15號前申報。但是，各地稅務要求不一樣，按照單位主管稅務局要求的期限進行申報。5、車船使用稅，每年4月份申報繳納。各地稅務要求也不一樣，按照單位主管稅務局要求的期限進行申報。6、如果沒有發生稅金，也要按時進行零申報。7、納稅申報方式：網上申報和上門申報。如果網上申報，直接登陸當地地稅局網站，進入納稅申報系統，輸入稅務代碼、密碼后進行申報就行了。如果是上門申報，填寫納稅申報表，報送主管稅務局就行了。至于報稅流程，房地產企業需要按照稅法的規定，履行納稅義務。首先，需要準備相關的稅務申報表，如增值稅申報表、企業所得稅申報表等。然后，根據實際情況填寫這些表格，并附上必要的附件和證明材料。接下來，將填寫完整的申報表提交給稅務機關，并繳納相應的稅款。最后，稅務機關會對申報表進行審核和核對，如有需要，可能會進行稅務調查和核實。需要注意的是，房地產會計做賬及報稅流程可能會因不同國家或地區的法律法規而有所差異。因此，在具體操作過程中，建議您咨詢專業的會計師或稅務顧問，以確保遵守當地的法律要求和規定。總而言之，房地產會計做賬及報稅流程是一個復雜而重要的過程，需要嚴格遵守法律法規，并確保財務數據的準確性和合規性。房地產會計的稅務籌劃與合規實務涉及到房地產行業中的財務管理和稅務規劃。在房地產會計中，稅務籌劃是至關重要的，它旨在最大限度地減少稅務負擔，合法合規地優化企業稅務結構。稅務籌劃包括對房地產交易的稅務影響進行分析，制定合理的稅務規劃方案，以確保企業在合法合規的前提下最大限度地降低稅務成本。同時，合規實務方面包括了房地產會計中的稅務申報、稅務審計、稅務風險管理等工作，確保企業遵守稅法法規，避免稅務風險和納稅爭議的發生。綜上所述：房地產會計的稅務籌劃與合規實務是為房地產企業提供專業的稅務管理和合規指導，以實現稅務優化和風險控制的重要工作。【法律依據】：《中華人民共和國會計法 》第九條各單位必須根據實際發生的經濟業務事項進行會計核算，填制會計憑證，登記會計帳簿，編制財務會計報告。任何單位不得以虛假的經濟業務事項或者資料進行會計核算。第十六條各單位發生的各項經濟業務事項應當在依法設置的會計帳簿上統一登記、核算，不得違反本法和國家統一的會計制度的規定私設會計帳簿登記、核算。第十七條各單位應當定期將會計帳簿記錄與實物、款項及有關資料相互核對，保證會計帳簿記錄與實物及款項的實有數額相符、會計帳簿記錄與會計憑證的有關內容相符、會計帳簿之間相對應的記錄相符、會計帳簿記錄與會計報表的有關內容相符。 劉偉長律師 執業5年 資質認證 2023-12-18