沒有房產證的商品房不允許買賣，但現實中存在等待房產證的商品房被轉讓的情況。買家應在合同中約定生效條件，如“本協議自賣方取得房產證之時生效，并于取得房產證后一個月內辦結產權過戶”。先公證再過戶的交易方式常用但存在風險，如賣家悄悄抵押房屋或調整價格導致分歧。買家需核實買賣協議真實有效，約定權利義務、違約責任和擔保條款以降低交易風險。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房屋公證后沒過戶 房產證沒有過戶公證有效嗎 沒有房產證不能過戶公證有用嗎 沒有房產證可以公證轉讓嗎 為你推薦 沒有房產證不能過戶公證有用嗎 法律分析：房屋不能辦理過戶登記的，并不影響公證的效力，公證機構對房屋買賣、繼承等行為進行公證后，出具的公證書具有證明的效力。但只是對房屋買賣、贈與等行為合法性、真實性進行認定，并不是對房屋產權進行證明。法律依據：《中華人民共和國公證法》第三十六條?經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。第三十九條?當事人、公證事項的利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出復查。公證書的內容違法或者與事實不符的，公證機構應當撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效證書有其他錯誤的，公證機構應當予以更正。 徐鵬律師 執業7年 資質認證 2022-01-24 沒有房產證可以公證轉讓嗎 法律分析：可以。無產權證的房產轉讓時，可以辦理轉讓公證，轉讓公證只證明轉讓行為的真實性和合法性，但對房屋產權的合法性不進行證明。法律依據：《中華人民共和國公證法》 第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：(一)合同(二)繼承(三)委托、聲明、贈與、遺囑(四)財產分割(五)招標投標、拍賣(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄(八)公司章程(九)保全證據(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。 劉通律師 執業17年 資質認證 2022-04-29 房產證沒有過戶公證有效嗎 法律分析：房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。我國法律規定不動產權是登記注冊制，沒有產權證，就沒有所有權，房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 吳亞非律師 執業9年 資質認證 2022-01-18