房屋過戶需要的材料和證件包括賣方的身份證、戶口本、房產證等，買方的身份證、戶口本等。辦理流程包括簽訂買賣合同、交付保證金、辦理公證、評估、支付款項等步驟。房產過戶是指產權轉移的全過程。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房子過戶要哪些資料 房產過戶需要哪些材料 房子過戶需要哪些材料 房屋過戶需要什么資料和手續 為你推薦 房產過戶需要哪些材料 法律分析：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。法律依據：《民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 孫忠靈律師 執業8年 資質認證 2022-01-18 房屋過戶需要什么資料和手續 法律分析：房產過戶需要的手續有：買方交納購房定金，雙方簽訂房屋買賣合同；雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；辦理立契手續，繳納稅費；辦理產權轉移過戶手續。需要的資料有：身份證、戶口簿、婚姻證明、購銷合同、完稅憑證、權屬申請登記表等法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。 李劍敏律師 執業22年 資質認證 2022-01-25 房子過戶要哪些資料 法律分析：房子要辦理過戶手續，當事人需要填寫登記申請書，提交本人的身份證明材料、房屋的購買合同或遺產公證證明等、房產證、有關房屋的界址、空間界限、面積等材料、與其他人利害關系的說明材料。法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 吳亞非律師 執業9年 資質認證 2022-01-18