二手房交易個稅可參考《國稅總局關于個人住房轉讓征收個人所得稅的通知》相關規定，以實際成交價格為轉讓收入。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，可憑有效憑證減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及合理費用。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 二手房個稅1%還是20% 二手房的個稅和契稅 二手房的個人所得稅是多少 二手房交易的個稅怎么算 為你推薦 二手房交易的個稅怎么算 法律分析：二手房個稅的征收率為買賣總金額的百分之一或者是兩次買賣差值企業的百分之十，是由賣方進行交納。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定?！〉谒臈l 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。 姚大利律師 執業5年 資質認證 2022-01-25 二手房個稅1%還是20% 二手房個稅是1%。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免征個人所得稅。第二套房的認證標準：1、之前曾經利用貸款購買過一套房，但是貸款已結清，購房人又重新再貸款買房算首套，但是如果貸款未結清，就購買了房屋的算二套；2、購房人個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，再貸款認定為二套房以上；3、購房人已婚，夫妻雙方其中一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款的情況之下，若貸款已還清，銀行金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清，算二套房以上，首付會增加，而且貸款的利率也會上?。?、準備結婚但還沒有領取結婚證的，一方名下有房產和房貸未還清，另一方沒有任何房產和房貸記錄，現在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產權人，從銀行按揭貸款買房算二套。房貸抵扣個稅規定如下：1、納稅人本人或配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月；2、納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款；3、經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更；4、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。綜上所述，二套房個稅個稅即個人所得稅，現行稅率：普通住宅按評估價的1%征收。稅費多少，取決于房屋的評估價值。估價高，稅費也高；估價低，反之亦低。【法律依據】：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2023-06-09 二手房的個人所得稅是多少 法律分析：賣房要按照“財產轉讓所得”收“個稅”。但一直是“自愿申報”，而不是“強制征收”，直到2006年8月1日起，國稅發[2006]第108號正式規定，賣房必須繳納“個稅”，且明確稅率與計算公式：個稅=（轉讓收入-房屋原值-轉讓過程中繳納的稅金-合理費用）×20%。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。 曹沖律師 執業7年 資質認證 2022-01-25