買房申請貸款需要提交個人住房借款申請書、身份證明、經濟收入證明、購房合同、抵押物權利清單等資料，貸款對象需具備合法身份、穩定收入和自籌首付款等條件。貸款額度最高為房屋價值的80%，貸款期限一般不超過30年，利率根據貸款期限不同而定。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 按揭貸款買房需提交哪些材料 貸款購房需要提供哪些資料 購房需要提供什么資料 買房貸款貸款需提供的資料 為你推薦 按揭貸款買房需提交哪些材料 (一)個人需提供資料1、申請人及配偶(如已婚)的身份證。2、婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異。3、與售房房單位簽訂的符合政府統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件。4、《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低于首付款的存款證明。5、收入證明(蓋單位公章)。6、在職單位營業執照副本復印件(加蓋公章并體現當年年檢)。7、其他銀行要求的文件。隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。(二)期房五證1、市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”。2、市城市規劃管理局的“中華人民共和國建設用地規劃許可證”。3、市城市規劃管理局的“中華人民共和國建設工程規劃許可證”。4、市城鄉建設委員會的“建設工程開工證”。5、市房屋土地管理局的“市商品房銷售許可證”。一、按揭貸款購房應注意什么(一)要正確估計自己的經濟承受能力，避免“沖動”消費。有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。您不妨做一個這樣的嘗試：在決定購房前三個月，把購房時需要支付的首付款和第一期還款從家庭存款中提出，另外存入一個活期賬號，當然這個活期賬號中的錢三個月內一定不要動。如果真的這么做了，您就會準確地測量出自己的心理承受能力，職業外創收能力，總的說就是“抗風險能力”，簡單而有效。說句實話，單憑您掐指一算，是無法算出那種還款期間所需的緊張心態的。(二)了解房地產預售開發商的經濟實力。有些經濟實力欠佳的房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。對于長期從事房地產開發的公司，可以問一下其已開發的商品房項目有那些，從這些已開發項目可以看出這個公司的實力如何；對于為了一個新項回臨時組建的項目公司則要謹慎，如果其樓盤所在地在銷售商己許諾交工日期的情形下長時間內總是一塊平地或挖開的一個大坑，那您就要仔細了。記住，售樓小姐的許諾有許多成分是不會寫進售樓合同中的。(三)交定金莫急，先了解銀行對按揭申請的支持態度不少購房者錯誤地認為，只要選擇到銀行按揭支持的房地產，銀行就理應批準貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持，在這種情況下，如先與發展商簽訂購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。從以上三方面去把握，購房者可以對按揭貸款的安排更為主動。當然，遇到有關貸款政策變動及其他情況，還需要購房者具體情況具體分析，以使自己更順利、安全地貸到房款，住上新房。另外，盡量將一些口頭承諾的東西寫進合同里去，如何時辦妥房產證，樓盤的配套設施等。 唐玉娟律師 執業9年 資質認證 2022-11-30 貸款購房需要提供哪些資料 根據現行相關法律規定，通常購房按揭貸款需提：借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：1、借款人資料：借款人合法的身份證件；借款人經濟收入證明或職業證明；有配偶借款人需提供夫妻關系證明；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；有保證人的，必須提供保證人的有關資料。2、所購房屋資料：借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件；貸款人要求提供的其他文件或資料。3、辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續:貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；借款合同、抵押合同各一份；房地產抵押申請審核登記表；全部購房合同；房地產部門所需的其他資料。房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成后，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。【本文關聯的相關法律依據】《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 王長玉律師 執業16年 資質認證 2022-12-14 購房需要提供什么資料 法律分析：1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)、婚姻證明、公積金賬戶、社保或納稅證明:若是夫妻買房貸款，則需準備借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。2、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件。3、借款人首期房款存款證明及復件。4、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明。5、收入證明(或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上)。法律依據：《商業助學貸款管理辦法》 第十七條 貸款人在受理借款人申請商業助學貸款時，應要求對方提交書面借款申請，填寫有關申請表格，并提交下列文件、證明和資料:(一)借款人的合法身份證件(包括:身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件)，并提供以上證件的復印件；(二)貸款人需要的借款人與其法定代理人的關系證明;(三)借款人或其家庭成員經濟收入證明；(四)借款人為入學新生的提供就讀學校的錄取通知書或接收函，借款人已在校的提供學生證或其他學籍證明；(五)借款人就讀學校開出的學生學習期內所需學費、住宿費和生活費總額的有關材料；(六)以財產作抵(質)押的，應提供抵(質)押物權證和所有權人(包括財產共有人)簽署的同意抵(質)押的承諾，對抵押物須提交貸款人認可的機構出具的價值評估報告，對質押物須提供權利憑證，以第三方擔保的應出具保證人同意承擔不可撤銷連帶責任擔保的書面文件及有關資信證明材料；(七)借款人和擔保人應當面出具并簽署書面授權，同意銀行查詢其個人征信信息；(八)貸款人要求提供的其他證明文件和材料。 周靜遠律師 執業4年 資質認證 2022-01-22