陳某購買的房產(chǎn)所在樓電梯一直不能使用，多次交涉無果后，陳某告到法院要求物業(yè)公司開通電梯。經(jīng)審理，法院支持了陳某的訴訟請求。物業(yè)管理條例規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)需定期維修養(yǎng)護共用設施設備，最高人民法院解釋指出物業(yè)服務企業(yè)需履行維修、養(yǎng)護、管理和維護義務。因此，法院支持了陳某的訴訟請求。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 如何處理物業(yè)管理糾紛案件 如何解決物業(yè)糾紛 業(yè)主與物業(yè)的糾紛處理 物業(yè)管理糾紛案件要怎么處理 為你推薦 物業(yè)糾紛如何處理 法律分析：物業(yè)糾紛處理方式：1、物業(yè)公司與業(yè)主先進行協(xié)商；2、當事人可以找居委會或村委會進行調解；3、當事人對調解結果不滿意可以向法院起訴，也可以不經(jīng)過調解直接向法院起訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。 陳建德律師 執(zhí)業(yè)12年 資質認證 2022-04-27 如何解決物業(yè)糾紛 法律分析：物業(yè)糾紛屬于民事案件，產(chǎn)生糾紛之后，有以下幾個解決途徑：一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。二、由第三人調解一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種。比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調解委員會進行調解。三、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，業(yè)主可以根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十九條，向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。 吳云秀律師 執(zhí)業(yè)6年 資質認證 2022-01-18 物業(yè)管理糾紛案件要怎么處理 一、什么是物業(yè)管理糾紛廣義上是指在物業(yè)管理服務過程中，當事人之間因物業(yè)管理服務權益而產(chǎn)生的爭議；包括行政糾紛、民事糾紛。狹義上僅指在物業(yè)管理服務過程中，物業(yè)管理服務合同當事人之間因物業(yè)管理服務權益而產(chǎn)生的爭議。二、物業(yè)管理糾紛的主要特點物業(yè)管理糾紛是隨著房地產(chǎn)開發(fā)商加強售后服務及物業(yè)管理行業(yè)的出現(xiàn)而出現(xiàn)的，該類糾紛因其獨特性而與一般的糾紛有著不同的特點。（一）物業(yè)管理糾紛案件逐年上升，訴訟標的額較大全國各地的房地產(chǎn)業(yè)異軍突起，海南的房地產(chǎn)更是超常規(guī)發(fā)展，形成了不同檔次、不同類型的新建住宅小區(qū)和作為商用寫字樓的大廈（以下簡稱為住宅小區(qū)和商廈），各類住宅小區(qū)、商廈在收取物業(yè)管理費用、提供管理服務方面的做法不一。業(yè)主與物業(yè)管理者之間缺乏約束各方的合同、公約或法律規(guī)范，使業(yè)主與物業(yè)管理者、行政主管部門之間的矛盾漸生，因此而產(chǎn)生的糾紛，向房產(chǎn)、物價等管理部門的投訴大量增加，在有關部門的協(xié)調處理不完全能解決糾紛后，當事人轉而向法院起訴。（二）因物業(yè)管理產(chǎn)生糾紛的案件類型多，且多是新類型的案件物業(yè)管理糾紛是物業(yè)管理過程中所發(fā)生的糾紛。據(jù)統(tǒng)計，目前海口市所受理的物業(yè)管理糾紛，已從剛開始受理時物業(yè)管理公司追索物業(yè)管理費的糾紛，發(fā)展到涉及民事訴訟、行政訴訟的各類型糾紛。三、物業(yè)糾紛案件應該如何處理第一：物業(yè)糾紛案件，這個范圍簡直是太廣泛了，上到打架斗毆，下到鄰里瑣事，有業(yè)主和物業(yè)的糾紛，也有業(yè)主和業(yè)主的糾紛；物業(yè)幾乎每天都有物業(yè)糾紛案件，每天都要去處理；第二：遇到物業(yè)糾紛案件，首先應該安撫矛盾雙方，不要讓矛盾升級；第三：了解事情經(jīng)過，合理處置；了解事情經(jīng)過后，能協(xié)調處理的協(xié)調處理，不在物業(yè)協(xié)調處理范圍內的，做好解釋；應該報國家政府行政主管部門協(xié)調處理的，報國家政府行政主管部門處理；第四：處理完后，要有后續(xù)的及時跟進和回防；第五：針對糾紛事件做好經(jīng)驗總結；同時某些事件也可以避免再次發(fā)生。 羅仰俠律師 執(zhí)業(yè)4年 資質認證 2022-11-25