贈與過戶是一種房產(chǎn)過戶方式，需要被贈與人具備購房資格。贈與過戶流程包括審核購房資格、評估房產(chǎn)價值、辦理贈與公證、完稅手續(xù)和換領(lǐng)新房本。贈與過戶所需材料包括雙方身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證。稅費方面，直系親屬需繳納3%的契稅，非直系親屬按買賣方式處理。贈與后的房屋所有時間計算方式不同，再出售時需繳納個人所得稅。贈與一旦完成具備法律效力，但在特殊情況下可以撤銷。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 贈與房產(chǎn)過戶需要什么材料 房屋贈予過戶手續(xù)的辦理流程 房子贈與過戶需要什么手續(xù) 贈與的房產(chǎn)怎么過戶 為你推薦 贈與的房產(chǎn)怎么過戶 一、贈與的房產(chǎn)怎么過戶1、贈與房屋過戶流程如下：（1）簽署接受贈與確認(rèn)書；（2）對贈與房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）辦理贈與房產(chǎn)公證；（4）繳納稅費；（5）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關(guān)事項；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實地查看。二、房屋抵押貸款的條件是什么房屋抵押貸款的條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰；2、借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記；3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款；4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。 鄭萌律師 執(zhí)業(yè)6年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-07-11 房屋贈予過戶手續(xù)的辦理流程 法律分析：房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費，然后辦理公證（房屋贈與必須辦理公證手續(xù)）。再是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。，房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，贈與人將房屋交付受贈人， 這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 張海東律師 執(zhí)業(yè)11年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-26 房子贈與過戶需要什么手續(xù) 法律分析：房屋贈與過戶需要以下這些手續(xù)：1、簽訂贈與合同，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同；2、繳納費用，繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜；3、辦理公證，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與須辦理公證；4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料；5、贈與人將房屋交付受贈人。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 吳亞非律師 執(zhí)業(yè)9年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-21