全國首套房貸款利率上升，天津主流首套利率上浮10％，需評估購房資格和能力，明確購房目的。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 天津買房前需要了解哪些事？ 天津買房前需要了解哪些事？ 天津買房前需要了解哪些事？ 天津買房前需要了解哪些事？ 為你推薦 天津買房子需要注意什么？ 現在社會發展迅猛，物價也飛速上漲，銀行的存款利息也不是很高了，所以人們就把錢轉向了買房子，把錢投在房子里，未來有升值空間，能夠大賺一筆，這是很多老百姓們的心愿。然而在天津這樣的情況有很多，那么天津買房子需要注意什么?天津買房子需要注意什么?滿足需求就好因為人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣越來越旺，價格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產上也被“套牢”!畢竟風水輪流轉，永遠的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是較好的房子，買房前定好自己的目標，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。參考平均價格經常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導向。便宜房子增多，受影響首當其沖的一定是高價房。買漲不買落房地產投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時買不到低價，也不要有抄底心理。學會“抓住機會”要在房地產市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善于“抓機會”。如果一個能把樓蓋完的房地產商搞“內部認購”，因為手續還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢.一個房子有預售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢.同時要學會買預期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而較好是在它動工之前買。算算養房成本“買房子就是買生活”的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區，認為小社區更可彰顯個性，但我認為買房就是買房，社區越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多;一個樓門里的戶數越少，您要攤的電梯費用就越多。養房的費用，買房時不能不考慮。在其他的地區也都應該注意，因為買房子并不是小事情，程序繁瑣不說，手續辦理起來也是很麻煩，當地的房管局也是要最多一個星期才能辦理完畢，所以在這里，告誡大家在買房子的時候一定注意。【本文關聯的相關法律依據】《（天津市）關于貫徹國務院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》 第六條 落實國家住房限購政策，合理引導住房消費。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女，下同）、能夠提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。《天津市人民政府辦公廳關于進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》 第一條 對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。 羅仰俠律師 執業4年 資質認證 2022-11-29 在天津買房要注意什么？ 1、在天津買房具有本市非農業戶籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜海區、寧河區和薊州區非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區（含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同）工作并在本市連續繳納社會保險1年以上。2、在天津買房的家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。3、在天津買房的家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元（含）。4、在天津買房家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。5、限價房只允許買一套，而且在獲得《不動產權證書》之后的五年之內不許買賣和轉讓。 王婷律師 執業1年 資質認證 2023-07-29 天津買房子需要什么條件 外地人在天津買房到底需要哪些條件天津買房條件一：原先非本地居民在天津貸款購房(即外地人在天津買房)，如不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，可按二套房貸款處理，也就是首付五成，貸款利率上浮。但此次新政要求各商業銀行暫停對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民發放購房貸款，對一些主要面向外地購房者的新盤，造成了不小壓力。天津買房條件二：對于二手房市場來說，外來人群十分重要。“二次調控將很多難以提供當地納稅證明或社會保險繳納證明的外地人擋在貸款買房門外，一次性付款的負擔又太大，未來這部分客戶可能會大大減少。”很多市民也反映新政策出臺對于外地人在天津買房的限制減少了，據天津市人民政府辦公廳2月18日印發的《關于貫徹國務院辦公廳文件精神進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》，天津出臺“十條”房地產市場調控細則，強調在加大保障性住房建設力度的同時，落實國家住房限購政策，限購范圍進一步擴大。天津買房條件三：根據外地人在天津買房實施細則，天津將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監控、加強輿論引導等方面加強對天津房地產市場的調控：稅收方面嚴格加強征管：對個人購買住房不足轉手交易的，統一按其銷售收入全額征收營業稅；對不滿足轉讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個人所得稅。加強對土地增值稅征收管理，依照住宅不同銷售價格并嚴格土地增值稅的清算和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和檢查。天津買房條件四：首套房可以購買。外地人在津買房，能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無法提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的天津本市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。 王國江律師 執業20年 資質認證 2022-03-14