房產稅由房產所有人繳納，征收范圍限于城鎮的經營性房屋，對于自用房產按房產計稅余值征收，對于出租房屋則按租金收入征稅。產權出典的房產由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 房東需要交稅嗎 商鋪租賃稅是房東交還是租客交 租房的稅是由房東交還是房客交 租房房產稅由房東交還是租客交 為你推薦 租房的稅是由房東交還是房客交 租賃稅是房東交、不是租客交，雙方另有約定的除外。房屋租賃稅以租金為基礎計算，按照一定的標準組織征收增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加。房屋租賃稅所含稅項的稅率：營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%；房產稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、準予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條：租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2022-12-19 商鋪租賃稅是房東交還是租客交 法律分析：房東交，稅務部門征收的稅費中有一項是房屋租賃稅，顧名思義，這個稅費的產生是隨著房屋租賃而來的，是以租金為基數、按照一定標準片收的。租賃稅由房屋產權所有人繳納。產權屬全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納，產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據租賃按雙方約定交。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。 李楊律師 執業7年 資質認證 2022-01-22 房產稅是房東交還是租戶交 法律分析：房東。房產稅是以房屋為對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，如果租戶與房東之間在合同上另做了約定，房產稅租戶需要承擔，那也就是租戶需要給房東房產稅進行繳納法律依據：《中華人民共和國房產暫稅行條例》第二條：除房產產權出典或產權所有人不在房產所在地外,房產稅均由產權所有人繳納。 曹淵律師 執業4年 資質認證 2022-01-18