根據國家政策規定，農村宅基地只能分配給本村村民，不得出售給外村村民。農村宅基地上的房屋交易主要涉及城市居民和外村村民，存在不同的取得方式和爭議。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 怎樣合法買外村宅基地 怎樣合法買外村宅基地 怎樣合法買外村宅基地 怎樣合法買外村宅基地 為你推薦 在農村買宅基地合法嗎 【法律分析】農村買賣宅基地是不合法的。我國農村的土地制度是集體所有制，宅基地從根本上來說，是農村集體土地，農民所擁有的，是宅基地的使用權。因此，宅基地既不可以在城鄉之間自由買賣，也不可在村民集體中互相買賣。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。【法律依據】《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2022-03-04 買外村宅基地有效嗎 法律分析：無效。農村宅基地屬于集體所有，同村人可以申請調換、分配，不能買賣交易。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。 王明磊律師 執業8年 資質認證 2022-01-18