農村宅基地贈與親屬需滿足條件，贈與宅基地上的房屋所有權可轉讓，但不能重建或擴建。對空宅基地贈與暫無明文規定。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 農村宅基地能否贈與親屬呢 農村宅基地能否贈與親屬呢 農村宅基地能否贈與親屬呢 農村宅基地能否贈與親屬呢 為你推薦 農村宅基地可以贈與親屬嗎 法律主觀：關于“ 農村宅基地 可以贈與曾孫嗎?”的回復如下： 關于農村宅基地可以贈與嗎的回答為不能贈與。 作為我國特有的物權種類， 宅基地 的取得和流轉都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農村村民基于特定的身份關系無償從 土地所有權 人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制： 宅基地轉讓 、出租的，不得再申請宅基地； 　　權利人轉讓房屋及其 宅基地使用權 的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員； 【法律條文】: 《中華人民共和國 民法典 》： 第一百三十條　【按照自己的意愿依法行使民事權利】民事主體按照自己的意愿依法行使民事權利，不受干涉。 法律客觀：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。 黃輝律師 執業16年 資質認證 2023-07-07 宅基地使用權可以贈與嗎 一、宅基地使用權可以贈與嗎1、可以。宅基地使用權可以贈與給同一集體經濟組織成員，但是再申請宅基地的將不予批準。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。二、居民可以繼承宅基地使用權嗎宅基地不能單獨繼承。根據相關法律法規規定宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。實踐中，農村宅基地的繼承問題可以分為下列情況：1、如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地。2、繼承人是本集體經濟組織成員，但是不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。3、繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。 鄭萌律師 執業6年 資質認證 2022-06-14 農村宅基地可以贈與親屬嗎？ 首先需要明確的是，贈與的“宅基地”包括兩種情況，一種是地上沒有蓋房子，另一種是已經建成住宅的。目前《土地管理法》、《關于深化改革嚴格土地管理的決定》及《關于農村宅基地管理的規定》等有關宅基地的法律文件中的規定指的都是宅基地上的住房，對沒有建筑的空宅基地在贈與方面尚無法律依據。如果是第一種情況，那這些有關宅基地的法律文件又是怎么說的?據以上三個法律文件規定，同一經濟組織成員之間才可以有條件地進行宅基地流轉，但流轉之后，轉讓者不能再重新申請新的宅基地，并且受讓者也必須符合申請宅基地的條件。還明確規定，農村宅基地使用權嚴格禁止出賣、贈與給城鎮居民。由此看出，盡管“地隨房走”，宅基地贈與的條件還是比較嚴苛的。決定贈與給親屬之前，自己得有穩定的住所。受贈的親屬首要條件是本村戶口，還必須遵從“一戶一宅”原則，就是說受贈的親屬要滿足缺房、原來住房面積沒有達到當地規定的占用標準等情況。說到這里，農民想把宅基地贈給農口不在本村的親屬看來是不允許的了。宅基地的使用權不能贈與，但宅基地上的房子的所有權是可以的。也就是說，宅基地上的房屋歸你所有，但是你不能在受贈的宅基地上重建、擴建房子，等房子多年之后自然損毀滅失，宅基地由集體收回。如果要贈與的是第二種情況，也就是贈與的是空宅基地的話，目前沒有這方面的明文規定。一般來說，宅基地都是由是村集體審批的。在沒有法律文件的明確規定下，實際情況中，只要村集體同意，受贈人符合第一種情況要求的條件：戶口是本村的，遵從“一戶一宅”或者原來宅基地面積沒有超出標準，建筑符合當地土地規劃等等，村集體是會同意贈與并審批允許建房的。只是，有關單位不會對贈與合同進行公證。只會對少部分嚴格符合土地管理政策、雙證(房產證和土地證)齊全的宅基地住房贈與合同進行公證。【本文關聯的相關法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。《中華人民共和國土地管理法》第八條土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 李俐律師 執業3年 資質認證 2022-12-07