央產房過戶給子女的手續：1、受贈人提交購房資質審核；2、雙方簽訂贈與協議；3、雙方到公證處做親屬公證在一個戶口本上不需要公證；4、雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記，直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。房產證上寫孩子名字需要的方式如下：1、通過買賣方式將房屋過戶給子女所需證件：（1）房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明；（2）除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件；2、無貸款房屋房產證上加子女名字的流程：（1）如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當于房屋買賣的形式；（2）在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅；3、采用贈與方式加名：贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同并辦理公證，房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與書，按照規定繳納有關契稅后辦理房屋所有權轉移登記手續。綜上所述，央產房過戶給子女的手續，受贈人提交購房資質審核；雙方到公證處做親屬公證在一個戶口本上不需要公證；雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記，直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。 智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 央產房過戶給子女的手續 央產房過戶給子女的手續 央產房過戶給子女的手續 央產房過戶給子女的手續 為你推薦 過戶房子給子女需要哪些流程 過戶房子給子女流程如下：1、當事人攜帶身份證、戶口本和房產證到房屋管理機關申請過戶，填寫申請表；2、房屋管理機關對申請人提交的申請進行審核查證；3、房屋管理機構對審核通過的辦理房產變更登記，發放房產證；通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產登記部門遞件。3、不動產登記部門核定應繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務機關繳納。4、將納稅憑證交不動產登記部門審核后，不動產登記部門核發變更后的不動產權證書。向不動產登記部門遞件時，應提交原不動產權證、贈與人和受贈人的身份證件、贈與合同等文件。父母在決定將房屋贈與給子女時，必須清楚，一旦過戶完成，父母幾乎不可能再撤銷贈與行為，子女有權隨時將受贈的房屋出售、抵押。因此，父母在決定將房屋贈與子女時，應當保持慎重。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十條：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。《中華人民共和國民法典》第二百一十四條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 賈寶驊律師 執業6年 資質認證 2022-12-19 父母房產過戶給子女的規定 法律分析：民法典規定，父母想將自己房屋過戶給子女的，可以將贈與子女，贈與子女后到不動產登記部門辦理過戶登記。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。《不動產登記暫行條例實施細則》 第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相關稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。 李林澤律師 執業12年 資質認證 2022-01-22 央產房過戶最新規定 法律主觀：將繼承房產過戶給子女的具體規定：繼承遺產房過戶，需要到房產所在的房屋登記管理部門申請過戶登記，房屋登記管理部門對當事人提交的材料進行審核，材料齊全的應當辦理繼承房產的過戶登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。法律客觀：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。 劉依律師 執業8年 資質認證 2023-04-24