農村宅基地具有多重價值：可以流轉、可以換房、可以抵押貸款。未來可能建立農村宅基地交易市場，允許公開流轉。宅基地換房政策在一些地區已經實施，有利于城鎮化進程和土地資源節約。新政策允許農村宅基地抵押貸款，為農民提供更多融資渠道。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 農村宅基地到底有多值錢? 農村宅基地值多少錢 農村的宅基地可以買賣嗎? 農村宅基地可以買賣嗎? 為你推薦 農村宅基地到底有多值錢? 法律主觀：農村宅基地有以下價值： 1、用于建造居住用房； 2、宅基地可以流轉； 3、宅基地可用于抵押貸款； 4、國家征收土地時，可以獲得宅基地的相應補償費用。法律客觀：《土地管理法》第六十二條規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 鐘志成律師 執業6年 資質認證 2023-02-23 農村宅基地可以買賣嗎? 法律分析：農村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備：已經得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉級政府的批準；轉讓人和受讓人都是同一個村的村民；受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規定的條件；宅基地使用權必須與房屋一起轉讓。城市居民不能向農村買宅基地，也不能占用農民集體土地進行建造房屋等。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。 李旻律師 執業8年 資質認證 2022-01-26 農村宅基地到底有哪些價值 法律分析: 農村宅基地有以下價值：1、用于建造居住用房；2、宅基地可以流轉；3、宅基地可用于抵押貸款；4、國家征收土地時，可以獲得宅基地的相應補償費用?！锻恋毓芾矸ā返诹l農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 劉暖新律師 執業3年 資質認證 2023-09-16