房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。辦公樓出租房產稅的計算方法包括按房產原值減除30%后的余值計算以及按租金收入計算。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，房產稅由產權所有人繳納，產權所有人不在房產所在地時，應由租房單位繳納。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 出租辦公樓的稅率是多少 辦公樓部分出租怎么繳納房產稅 公司租辦公室房產稅如何計算 辦公樓房產稅如何計算 為你推薦 公司租辦公室房產稅如何計算 法律主觀：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。一、公司房產稅怎么計算根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。二、2013 房地產企業 需要交什么稅應交下列稅種：1、營業稅5%、城建稅、營業稅的0。7%、 教育費附加 0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、 土地增值稅 0.5%;5、 土地使用稅 按當地實際情況計稅;6、車輛購置稅10%;7、房產稅;8、 車船使用稅 ;9、 企業所得稅 等。三、 房產稅征收 標準從價或從租兩種情況 (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率 采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。法律客觀：《中華人民共和國民法典》第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。 徐睿明律師 執業5年 資質認證 2023-02-23 出租辦公樓的稅率是多少 法律分析：房屋出租開增值稅發票稅率是10%，個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅法律依據：《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》2016年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。〈中華人民共和國房產稅暫行條例》擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。 李楊律師 執業7年 資質認證 2022-01-22 辦公樓房產稅如何計算 法律主觀：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。一、公司房產稅怎么計算根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。二、2013房地產企業需要交什么稅應交下列稅種：1、營業稅5%、城建稅、營業稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅0.5%;5、土地使用稅按當地實際情況計稅;6、車輛購置稅10%;7、房產稅;8、車船使用稅;9、企業所得稅等。三、房產稅征收標準從價或從租兩種情況(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。法律客觀：《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。 鐘志成律師 執業6年 資質認證 2023-03-03