已故媽媽名下的房產(chǎn)證如何過戶給兒子？杭州市房產(chǎn)交易中心要求辦理公證手續(xù)，繼承人憑繼承公證書辦理過戶手續(xù)。公證處建議兩種方式：等到父親去世后由四個(gè)兒女法定繼承，或者現(xiàn)在先繼承母親的份額，父親和姐姐放棄繼承，房產(chǎn)歸老張所有。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見書 法律文書 去提問 已故媽媽名下的房產(chǎn)證如何把房子過戶給兒子 已故媽媽名下的房產(chǎn)證如何把房子過戶給兒子 已故媽媽名下的房產(chǎn)證如何把房子過戶給兒子 已故媽媽名下的房產(chǎn)證如何把房子過戶給兒子 為你推薦 父親去世了,母親還在,房子怎樣過戶給兒子 法律分析：父親死亡后，對(duì)于夫妻雙方共有的房屋，應(yīng)當(dāng)先分出一半歸母親所有，剩下的作為遺產(chǎn)按照遺囑進(jìn)行繼承，如沒有遺囑的，則按照法定的繼承順序進(jìn)行繼承。在房屋依法繼承后，母親可通過變價(jià)等方式獲得房屋的全部所有權(quán)后，再將房屋過戶給兒子。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條 夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 沈薛陽律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-05-24 母親去世房子怎么過戶給兒子 法律分析：1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。3、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，需要做房屋的評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這個(gè)評(píng)估報(bào)告需要提交給房管，繳納完稅費(fèi)之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 魏定舉律師 執(zhí)業(yè)3年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-28 母親去世，房產(chǎn)證是父親名字，父親是否有權(quán)私下將房子過戶給其中一個(gè)子女 房屋雖只登記在父親名下，但確屬父母共同財(cái)產(chǎn)的，母親去世后，子女有權(quán)繼承母親名下的份額。如果母親留有遺囑的，按照遺囑發(fā)生繼承，如果未留遺囑的按照法定繼承的方式分割遺產(chǎn)。父親私自將房產(chǎn)過戶給某一子女的，其他子女依然有權(quán)主張各自有權(quán)繼承的份額。父親也可以組織各子女就母親的份額如何分割進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后可以簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，所有繼承人應(yīng)共同簽字。如果只就父親名下的房產(chǎn)份額如何處理的，父親可以自行書寫遺囑，如果是遺囑的話是不需要其他子女也就是繼承人簽字的，只需立遺囑人自己簽字并寫明日期即可?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千一百二十七條　【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　?。ㄒ唬┑谝豁樞颍号渑肌⒆优⒏改福弧　。ǘ┑诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。　　本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”揪幩Q兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百三十二條　【繼承處理方式】繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。第一千一百三十四條　【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 張麗珍律師 執(zhí)業(yè)13年 資質(zhì)認(rèn)證 2021-09-25