農村土地確權需注意細節：確定面積以實際種植為準，承包后調整可協商登記，離婚家庭需提供法院判決書或協議書，互換土地需雙方同意。確權尊重歷史和農民意愿，農民應積極配合。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 農村土地怎么確權? 農村土地確權的注意事項是什么呢 農村土地確權的注意事項有哪些 農村土地確權糾紛怎么解決 為你推薦 農村土地確權的注意事項有哪些 農村土地確權是重中之重，但是土地確權工作繁瑣而程序不清，實踐起來往往耗費大量的精力，通過土地確權注意事項,希望可以可以減輕大家的工作量,避免重復勞動。外業調查前你需要做什么?1、第一要拿到村里的花名冊。注意：進場不要急著馬上去做外業調查,因為這樣去做外調會把人名搞錯,組名搞錯,同音字,斜音字,等等,而且會出現,一家人都有田地的名字,至于后面的工作會出來重重麻煩,首先應該讓村里提供花名冊,確定承包戶,這樣當你發現不是承包戶的名字出現后,你可以問這是誰,是誰的兒子還是其他什么關系。2、然后收集身份證復印件,戶口本身份證,再把收集的身份信息做成表格，每組的戶數人名羅列出來，然后再開始做外調。注意：當你發現他們說的名字和承包戶不對，或者沒有此人信息的時候你可以核對，是不是斜音字或者同音字，因為他們村民只會說他們熟悉的名字，不是身份證上的名字。外業調查之后呢?外調做完之后：1、上圖核對身份信息，當有疑問的時候查找之前收集的身份證信息。2、上圖完畢之后，不要急著做公示，需要再把村里人全部叫來，用電腦查找名字，找到名字，問周邊人名，小地名，核對地塊信息。注意：有時候會出現，同組同姓同名，或者不同組同姓同名，還有一家人的名字，比如老爸有十塊田地，分了兒子女兒他發現自己只有三塊了，然后找到后發現是他兒子女兒的名字，問清楚情況，是不是要分的，把人名，組名，分田不分田的搞清楚，還有人名不存在的，因為有些是叫的小名，就是村里的名稱，如果你就這么公示，害的是你自己。在這期間你會發現有爭議，我們不處理爭議，要他們自己處理，處理好了我們登記，不處理的刪除地塊，公示的時候他們就急了，不要緊還能改。3、核對完地塊信息，人名，組名，同組同名，不同組同名，搞錯組的名字，再做公示。關于公示1、做公示的時候公示七天，這七天你要呆村里，讓每家每戶，在公示表上簽字按手印。注意：如果你不這么做，就二次公示，然后做數據，害的是你自己，到最后你會發現你好不容易做的資料全報廢了，如果你還打印出來，恭喜你浪費了一兩千塊錢打印。2、二次公示的時候同樣要每家每戶簽字按手印，還要處理爭議田。注意：二次公示的時候無論如何叫他們處理了爭議田，不然等你打印出資料了他們才會處理，到時候你打印的資料全報廢，所有數據都得重新做。關于表格需要注意的是，公示期間的表格，不建議手動抄錄，用軟件是一個很好的辦法，一鍵導出，避免表格和屬性圖不附，更避免，地塊紡編碼，重復，漏編，跳編。最后就是建庫了。 劉偉長律師 執業5年 資質認證 2022-12-14 農村土地確權的注意事項是什么呢 大部分房產矛盾都是由于侵權導致的，而房屋在分配時就已經完成了，確權村里都會有記錄，假如出現了爭執可以調取記錄，這樣能夠很好的解決問題。2、農村房屋正常是所有人一起申請確權的，政府不會單獨給某個村民進行辦理，有些房屋確權時就已經在土地管理部門依照戶確權完畢，而且還有相關記錄，正常不會再次接受單獨某戶人的確權申請。3、正常房屋買賣只要兩方贊同即可，不過農村房屋則有差異，不僅要得到雙方的認同，還要經過村委會的批準，此外交易前必須明確房屋的權利，通過村委批準，還要開具相關證明，才能夠辦理過戶。一、宅基地確權要戶口本上所有人嗎宅基地確權是按戶口本進行的，根據《土地管理法》第62條規定宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。所以說宅基地確權是以農戶家庭為單位，由戶主或家庭代表申請確權，土地承包經營權的共有人不但是戶口本的現有人口，還包括：嫁出人員、在校學生、現役軍人、國家工作人員等。1、由宅基地的使用權人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。2、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證、等相關證件。3、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。4、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。5、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。二、農村房屋買賣的流程詳述（一）買賣雙方向村委會提交申請，村委會如果同意該房屋進行買賣，則開具相關證明；（二）村委會同意買賣之后，交易雙方便可以經過協商并簽訂買賣合同了；（三）合同簽訂完畢后，買賣雙方攜身份證明、房權證、、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網簽，并到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；（四）交易雙方攜上述資料到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估，評估公司受理后按評估程序對房屋進行評估，并出具評估報告；（五）交易雙方攜上述資料到稅務部門繳納契稅、個稅、營業稅等相關稅費，稅務部門受理后會認真審核，并出具契稅單等相關憑證；（六）最后，交易雙方攜相關資料到房管部門申請辦理過戶，房管部門審批核準后，買方領取新的房產證。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2023-03-25 農村土地確權糾紛怎么解決 法律分析：農村土地確權糾紛雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀 周紫薇律師 執業10年 資質認證 2022-01-18