物業管理費的收費方式包括政府定價、政府指導價和經營者定價。政府定價適用于公共性服務，收費標準由物業管理單位申報并征求物價部門意見后核定；經營者定價適用于個別特約服務，收費標準需由物業管理單位與相關方協商議定并備案。無論收費方式如何確定，都應公布收費項目和標準，并接受監督。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 物業管理費收費標準是什么 物業的管理服務費以及收費方法 物業管理費收取詳解 物業管理費收費依據 為你推薦 物業管理費收費依據 法律分析：我國物業收取標準分為一級物業收費標準、二級物業收費標準、三級物業收費標準、四級物業收費標準。每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。物業收費要實行明碼標價，不能亂收。法律依據：《物業管理條例》第二條?本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。 張朋律師 執業3年 資質認證 2022-01-22 物業管理費的收取方式 我國法律規定，物業管理服務收費根據所提供服務的性質、特點等不同清況，分別實行政府定價，政府指導價和經營者定價三種價格，下面逐一說明：1，實行政府定價或政府指導價的有：為物業產權人、使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質的服務收費；其收費標準，由物業管理單位根據實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業管理主管部門意見后，以獨立小區為單位核定，實行政府指導價的物業管理服務收費，物業管理單位可以在政府指導價格規定幅度內確定具體收費標準。2，實行經營者定價的有：為物業產權人、使用人個別需要提供的特約服務，政府物價部門也無統一收費標準的，其收費標準，由物業管理單位與小區管理委員會或產權人、使用人代表協商議定，并應將收費項目和收費標準報當地物價部門備案。上述收費項目及其標準、收取辦法不論是如何確定的，都應在物業管理合同中明文約定，物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法都應在經營場所或收費地點公布、物業管理公司應當定期(一般為6個月)向住戶公布收費的收入及支出帳目，公布物業管理年度計劃和小區管理的重大措施，接受小區物業管理委員會、物業產權人、使用人的監督。一、物業和地產糾紛怎么辦應該？一般都是協商解決。1．能協商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用戶的意見重新核定。2．業管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協商一致后提價，一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。3．業產權人、使用人不按合同規定繳納物業管理服務費的，物業管理公司可要求其限期繳納并按規定收取滯納金；逾期仍不繳納的，物業管理公司可向人民法院起訴，申請法院強制執行。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2022-12-14 物業的管理服務費以及收費方法 管理服務費是維持物業管理工作和公共設施、設備正常動作的保證，是公共性服務收費。每月業主和使用者均應按規定繳交。管理處收取各項費用，除入伙期間到管理處交費之外，均采用委托銀行轉帳方式交收管理服務費，住戶只須辦理一本中國工商銀行存折或牡丹卡，便可完成各項托收項目。收費嚴格按照市政府批準或與業主（業主委員會）協商一致的標準執行。一、物業費收費法規依據有哪些（一）合同的約定物業管理委托合同是一種有償的勞務合同，委托人通過付出一定費用獲得管理公司的專業服務；與之相對應，物業管理公司也正是通過提供管理服務收取費用，賺取利潤，從而維持公司的經營與發展。物業管理公司收取費用的基礎是其提供的管理服務需要付出成本和勞務，以及作為經營公司應賺取的合理的利潤。鑒于此，物業管理合同可以在科學測算管理成本、合理安排勞動力的情況下確定一個收費標準。（二）法律的規定根據中華人民共和國價格法的規定，物業管理收費是一種服務收費，即是屬于服務價格。依第六條的規定，服務價格除重要的公益性服務適用政府指導價或政府定價外，一般的服務價格都實行市場調節價。依該法第八條規定：經營者定價的基本依據是生產經營成本和市場供求。物業管理收費是否屬于所說的重要的公益性服務價格，恐怕不能一概而論。如果是經營性物業（如高檔寫字樓）的管理收費，應主要取決于企業結合經營成本和市場供求的定價；但住宅小區，尤其是一般經濟住宅小區的物業收費涉及千家萬戶，收入層次也參差不齊，政府完全不干預是不行的，正因為如此，現在各地通常會發布一些政府限價，即根據物業的區域（如是郊縣還是市區、檔次、設備（如有無電梯）等公布幾種限制價格。在這個限價范圍內，物業管理商可以同業主以協議的方式確定或變更價格。有些地方的物業小區同管理商還達成了一種成本利潤合并計算的辦法來處理物業收費。如確定物業管理利潤為8％，則管理支出由業主據實支付，另按8％盈利比例加付款項給物業公司。采用這一做法要經常審核物業管理公司的支出。只要雙方以合同方式明確，此種方式亦未嘗不可。國家計委、建設部1996年發布的現仍然有效，物業公司有義務遵守，業主可依據該辦法和物業管理公司的收費行為予以監督。 周業懇律師 執業19年 資質認證 2022-11-30