物業費包括居住小區內的清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、管理服務人員費用等。物業費收取標準包括小區建筑面積3%的管理服務用房、綠化率35%以上、固定停車泊位比例、安全防范設施、公共秩序維護等。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 物業費包括什么，物業費收取標準 物業費包括什么，物業費收取標準 物業費包括什么，物業費收取標準 物業費包括什么，物業費收取標準 為你推薦 物業費里包括哪些費用 法律分析：物業費包括：公共物業及配套設施的維護保養費；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業財產保險；清潔費；公共區域植花、種草及其養護費用等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。 張文博律師 執業3年 資質認證 2022-01-18 小區物業費包括什么收費標準是什么 法律分析：物業費構成要素有以下幾點:1.人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。2. 物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。3.物業管理區域綠化養護費用。4. 物業管理區域清潔衛生費用。5.物業管理區域秩序維護費用。6. 辦公費用。如果小區已經成立業主大會,物業服務收費實行市場調節價,由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要 受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另-方面,物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優質優價的原則。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱供燃氣等方式催交物業費。 易德銘律師 執業10年 資質認證 2022-01-18 物業費收費標準是什么 一、物業費收費標準是什么1、物業管理費收取標準如下：（1）一級收費標準：1.00元/平方米；（2）二級收費標準：0.75元/平方米；（3）三級收費標準：0.50元/平方米；（4）四級收費標準：0.35元/平方米。2、法律依據：《物業服務收費管理辦法》第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。二、小區物業費包括哪些服務項目小區物業費包括服務項目：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等，即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，包括，公共建筑內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；公共照明費；易損件更新費等；3、物業管理區域清潔衛生費用，包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等；4、物業管理區域綠化養護費用，包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；5、物業管理區域秩序維護費用，即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；6、辦公費用，包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、法定稅費，包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等；10、經業主同意的其它費用。 彭宗輝律師 執業3年 資質認證 2022-07-21