公有住房承租人到國外定居不得購買公有住房，但可在取得承租人同意購房的承諾后，按規定購房。已購公有住房可上市出租，需遵循相關規定，包括不得再次購買享受政府優惠政策的公有住房等。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 公有住房承租人國外定居，可購買公有住房嗎 公有住房承租人國外定居，可購買公有住房嗎 公有住房承租人國外定居，可購買公有住房嗎 公有住房承租人國外定居，可購買公有住房嗎 為你推薦 公有住房承租人國外定居,可購買公有住房嗎 在北京市行政區域內，已取得房屋所有權證的已購公有住房允許上市出租。根據《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》，已購公有住房的范圍和上市時間限制已明確規定。已購公有住房上市出租需遵循自愿、公平和等價、有償的原則，并需滿足一定條件。不符合規定條件的已購公有住房不得上市出租。已購公有住房上市出租的租金由租賃雙方當事人協商議定，并需簽訂書面租賃合同，辦理房屋租賃登記備案手續，并繳納租金中所含法律分析公有住房承租人如果到國外定居，就不能購買公有住房。承租人或其配偶到國外定居而承租戶內留有一名同住人的，可在取得承租人同意購房的承諾后，按規定購房，但在國外的承租人不得作為購房人，購房時不得使用其工齡、職級、職稱。若承租戶內留有二名或二名以上同住人的，須按規定變更租賃戶名后，再按購買公有住房的有關手續辦理購房。已購公有住房上市出租問題規定一、本市行政區域內已取得房屋所有權證的已購公有住房允許上市出租。已購公有住房的范圍按照《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》第二條的規定執行。售房單位與職工在中有關上市時間限制的約定無效。二、已購公有住房上市出租應當遵循自愿、公平和等價、有償的原則。已購公有住房上市出租后，不得再次購買享受政府優惠政策的公有住房。三、有下列情形之一的已購公有住房不得上市出租：1、以低于城鎮住房制度改革政策規定的價格購買，并且沒有按照規定補足房屋價款的;2、已經被列入拆遷范圍并已凍結戶口的;3、擅自改變性質的;4、法律、法規以及建設部、市人民政府規定的其他不得出租的情形。四、符合下列條件的已購公有住房可以上市出租：1、已取得房屋所有權證;2、無本規定第三條所列的情形;3、所有權共有的房屋，已取得其他共有人的同意;4、已設定抵押的房屋，已取得抵押權人的同意。五、已購公有住房上市出租的租金由租賃雙方當事人協商議定。六、租賃雙方當事人應當訂立書面租賃合同，并應當在合同簽訂之日起30日內到房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋租賃登記備案手續，其中涉外房屋租賃應當向市房屋行政管理部門辦理房屋租賃登記備案手續。七、已購公有住房上市出租后，出租人取得的租金收入應當依法納稅。八、已購公有住房上市出租，出租人應繳納租金中所含的土地收益，具體辦法另行制定。九、已購公有住房上市出租給外地來京人員的，按照《北京市外地來京人員租賃房屋管理規定》執行;出租給外國人、無國籍人或者港、澳、臺同胞的，必須經市涉外建設項目國家安全審查辦公室批準。拓展延伸在某些國家和地區，公有住房承租人可能被允許購買房產，但在其他地方，這一權利可能會受到限制。在一些地方，政府可能通過立法來保護公有住房承租人的購房權益，而在其他地方，政府則可能實行較為嚴格的限制措施，以避免損害租賃合同的公平性。，在一些國家和地區，政府已經實行了購房政策，允許公有住房承租人通過政府住房補貼計劃或者特殊的購房貸款來購買房產。這些政策為承租人提供了更多的購房選擇，但也可能對租賃合同的公平性造成影響。另外，一些國家和地區也實行了一些限制措施，禁止或者限制了公有住房承租人購房。這些限制措施可能基于各種原因，如擔心房價上漲導致租賃合同失效、擔心房屋市場出現不穩定因素等?？偟膩碚f，公有住房承租人能否購房取決于當地政府實行的政策和法規。在某些地方，政府已經實行了購房政策，而在其他地方，政府則可能實行限制措施。結語公有住房承租人如果到國外定居，就不能購買公有住房。但是，如果承租人或其配偶到國外定居而承租戶內留有一名同住人的，可在取得承租人同意購房的承諾后，按規定購房，但在國外的承租人不得作為購房人，購房時不得使用其工齡、職級、職稱。若承租戶內留有二名或二名以上同住人的，須按規定變更租賃戶名后，再按購買公有住房的有關手續辦理購房。已購公有住房上市出租問題規定，已購公有住房允許上市出租，范圍按照《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》第二條的規定執行。已購公有住房上市出租應當遵循自愿、公平和等價、有償的原則，已購公有住房上市出租后，不得再次購買享受政府優惠政策的公有住房。符合一定條件的已購公有住房可以上市出租，但若以低于城鎮住房制度改革政策規定的價格購買，并且沒有按照規定補足房屋價款的，已經被列入拆遷范圍并已凍結戶口的，擅自改變性質的，法律、法規以及建設部、市人民政府規定的其他情形，已購公有住房不得上市出租。已購公有住房上市出租的租金由租賃雙方當事人協商議定，租賃雙方當事人應當訂立書面租賃合同，并應當在合同簽訂之日起30日內到房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋租賃登記備案手續，其中涉外房屋租賃應當向市房屋行政管理部門辦理房屋租賃登記備案手續。已購公有住房上市出租后，出租人取得的租金收入應當依法納稅。法律依據最高人民法院關于適用《物權法》若干問題的解釋（一）(2016-02-22) 第三條 異議登記因物權法第十九條第二款規定的事由失效后，當事人提起民事訴訟，請求確認物權歸屬的，應當依法受理。異議登記失效不影響人民法院對案件的實體審理。最高人民法院關于適用《物權法》若干問題的解釋（一）(2016-02-22) 第四條 未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。教師法(2009-08-27) 第二十八條 地方各級人民政府和國務院有關部門，對城市教師住房的建設、租賃、出售實行優先、優惠。縣、鄉兩級人民政府應當為農村中小學教師解決住房提供方便。 任志強律師 執業5年 資質認證 2023-12-09 公有住房可以出租嗎 法律分析：取得完全產權的公房可以出租。公房用于出租的，購房人應當取得代持機構的同意，和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體可在購房合同中約定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條　承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條　承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 林超律師 執業11年 資質認證 2022-05-24 公有住房承租人到國外定居的，是否可以購買公有住房？ 公有住房承租人到國外定居，承租人不得購買公有住房。承租人或其配偶到國外定居而承租戶內留有一名同住人的，可在取得承租人同意購房的承諾后，按規定購房，但在國外的承租人不得作為購房人，購房時不得使用其工齡、職級、職稱。若承租戶內留有二名或二名以上同住人的，須按規定變更租賃戶名后，再按購買公有住房的有關手續辦理購房。