承租人只有在房屋租賃合同中明確約定由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并得到物業(yè)管理公司同意的情況下，才需要支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取應(yīng)遵循政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)或經(jīng)營(yíng)者定價(jià)的規(guī)定，并應(yīng)在物業(yè)管理合同中明確約定收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計(jì)算器 法律意見(jiàn)書 法律文書 去提問(wèn) 租房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān) 租房子需要交物業(yè)費(fèi)嗎 承租人要交物業(yè)管理費(fèi)嗎 承租人是否應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi) 為你推薦 承租人要交物業(yè)管理費(fèi)嗎 法律分析：不需要。承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第十三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。 肖冬律師 執(zhí)業(yè)8年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-05-25 租房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān) 我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，租房子物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。要根據(jù)具體情況和雙方約定來(lái)確定誰(shuí)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。一般是經(jīng)雙方通過(guò)合同中的約定來(lái)確定。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條　租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 黃守義律師 執(zhí)業(yè)13年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-01-17 承租人是否應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi) 承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。一、租賃合同違約責(zé)任包括哪些？在租賃合同中，出租方的主要義務(wù)是按照合同的約定在房屋出租給租賃人，并承擔(dān)有關(guān)的修繕義務(wù)。因此租賃合同中出租方違約責(zé)任主要在以下幾個(gè)方面：一、出租方未按照約定將租賃物及其附屬物交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付給承租人違約金，給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。二、出租方交付的租賃物及其附屬設(shè)施不符合租賃合同的要求，或未按照合同的規(guī)定對(duì)租賃物進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人的正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求出租方支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、在房屋租賃合同中，出租方出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按照法律規(guī)定保證承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)賠償承租人的損失。二、房租轉(zhuǎn)租有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？房屋轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)：（1）房屋出租人可以解除房屋租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租，是房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋的，必須得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有權(quán)解除房屋租賃合同。（2）出租人不同意轉(zhuǎn)租的，次承租人只能立即歸還占用的房屋。房屋轉(zhuǎn)租合同一旦被確認(rèn)無(wú)效以后，次承租人應(yīng)該歸還占用的房屋，至于向承租人交付的押金、租金等；只能向承租人索要，而不能要求出租人歸還，一旦承租人人去樓空、杳無(wú)音訊，恐怕已經(jīng)支付的租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)要落空了。（3）次承租人對(duì)商鋪或店面的裝修應(yīng)當(dāng)拆除，而不能折價(jià)歸還出租方或者所有人。在商鋪?zhàn)赓U中，租賃方往往要對(duì)商鋪進(jìn)行重新裝修或改造；如果轉(zhuǎn)租是獲得出租人同意的，而且獲得其裝修或改造的同意意見(jiàn)的，在房屋租賃合同終止或解除時(shí)候，雙方按照約定對(duì)裝修物可以折價(jià)歸出租方所有；租賃方可以獲得相當(dāng)于裝修物折舊后的價(jià)款，但在非法轉(zhuǎn)租中，次承租人的這些權(quán)利都不再具備，一旦出租人不同意轉(zhuǎn)租，次承租人必須將裝修拆除并且回復(fù)房屋原貌，由此產(chǎn)生的損失只能自己承擔(dān)。【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條,業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。 劉偉長(zhǎng)律師 執(zhí)業(yè)5年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-12-14