開發商與物業公司的關系通常是從屬關系或合同關系。開發商與業主之間主要是購房合同關系，如果開發商未將其房屋全部賣出，那么開發商也是業主，與普通業主承擔相同的權利義務。開發商有欺詐行為要雙倍賠償，應適用《消費者權益保護法》。對于判斷開發商的欺詐行為，需考慮行為手段、后果和主觀方面。智能法律助手 法行寶 AI智能咨詢 法律計算器 法律意見書 法律文書 去提問 開發商與物業公司的關系是什么 開發商與物業公司的關系是什么 開發商與物業公司的關系是什么 開發商與物業公司的關系是什么 為你推薦 開發商與業主,物業管理公司是什么關系 法律分析：開發商與業主之間主要是購房合同關系。開發商與物業管理公司之間通常是兩種關系：從關系，即物業管理公司是開發商的分支機構或子公司；合同關系，開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同，聘請物業管理公司進行前期物業管理。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議?；橐觥⑹震B、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。 徐林海律師 執業15年 資質認證 2022-04-28 開發商成立的物業管理處是否合法 法律分析：開發商自己成立物業公司，是法律許可的。很多大型房地產公司都擁有自己的物業管理機構。法律依據：《物業管理條例》第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。 物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。第四十七條 物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。 物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。 陸志強律師 執業11年 資質認證 2022-05-12 物業跟開發商是什么關系 1、從屬關系：其實物業公司就是開發商的子公司；2、合同關系：開發商一般會用原始業主的身份訂立物業管理合同，然后聘請物業公司進行該小區的前期管理。需要注意的是：物業和開發商之間雖然有一定的關系，但是這二者之間的工作范圍是截然不同的，所以大家千萬不要把它們混淆哦。一、開發商欺詐行為有哪些1、在銷售現房的時候，如果開發商把偽劣的房屋當做優質的房屋銷售就屬于欺詐行為。2、開發商用合格的房屋當做優質工程從中騙取優質工程加價。3、在銷售房屋的時候就已經知道自己的房屋不能進行公開銷售的房屋。4、虛標清盤價、最低價等欺詐的價格銷售房屋。5、故意隱瞞自己的真實身份，或者冒充其他開發商的名義進行銷售的。6、采取了聘用他人等方式進行欺騙式的銷售誘導。7、采用了報紙、廣播、電視、雜志等大眾媒體對自身的商品房做了無法實現的虛假宣傳。二、物業管理主要負責什么物業管理是由專門的機構和人員，依照合同和契約，對已竣工驗收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設施及場地以經營的方式進行管理，同時對房屋區域周圍的環境、清潔衛生、安全但衛、公共綠地、道路養護統一實施專業化管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務。1、物業管理的對象是物業，服務對象是人，是集管理、經營、服務為一體的有償勞動，實行社會化、專業化、企業化經營之路，其最終目的是實現社會、經濟、環境效益的同步增長。2、從事物業管理范圍內的生態環境管理，物業需定期開展對小區路面保潔、對花草樹木養護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作，同時添置了部分設施用于路燈、大道照明設施及局部亮化的管護工作。3、負責公共設施設備的管護、養護，物業管理的設施設備主要包含供電線路給排水管網、二次生活用水加壓設備、各類配電設備、電梯、消防設備等，公共設施設備正常運轉，住戶才能生活的安寧。 吳莉律師 執業4年 資質認證 2022-11-25