1. 杭州綠洲花園的二手房均價為每平方米41272元，相比之下，杭州市的平均二手房價格為每平方米32326元。這表明綠洲花園的房價比全市平均水平高出8946元/m2。2. 在下城區，平均房價為每平方米38682元，而綠洲花園的房價比區域平均水平貴2590元/m2。3. 朝暉商圈的參考價格為每平方米36572元，綠洲花園的均價比商圈的平均水平高出4700元/m2，顯示出其房價相對較高。4. 綠洲花園的參考買房均價為每平方米41272元。該小區位于杭州市下城區朝暉路68號，地理位置優越。5. 教育資源方面，綠洲花園周邊有杭州市現代實驗小學（朝暉二區校區）、杭州市京都小學（流水校區）、杭州市朝暉中學（朝暉校區）等，為住戶提供優質的教育資源。6. 在售房源信息顯示，綠洲花園有一套3室2廳1廚1衛的精致裝修房源，面積為100.12平方米，位于低層（共25層），南北朝向，建于2000年。7. 該房源的售價為450萬元，折合每平方米價格為44946元/m2。以上信息僅供參考，希望能對您的購房決策提供幫助。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！