他項權證的限制包括以下幾點：

1. 特定的權益范圍限制：他項權證明確了產權人在特定物上的權益范圍，任何超越該范圍的行為都將受到法律制約。產權人必須在他項權證規定的權益范圍內行使權利，不能隨意侵犯他人的合法權益。例如，在一個房產抵押的情形下，權證上就會詳細列明抵押的范圍和權限，抵押權人在執行抵押權時必須遵守這些規定。否則可能面臨法律制裁。

2. 時效限制：他項權證具有一定的有效期，超出有效期則可能失去法律效力。產權人在行使權利時，必須注意權證的有效期限，及時辦理更新手續，避免權證失效帶來的風險。同時，權證上的權益變動也可能因時效問題而受到影響。例如，某些類型的權證可能規定在一定期限內未行使權利則視為放棄。因此，產權人需要密切關注權證的有效期并保持及時更新。

3. 轉讓與變更限制：他項權證作為產權證明的一部分，其轉讓和變更需遵循嚴格的法律程序。未經合法程序擅自轉讓或變更他項權證是無效的。例如，房產的抵押權在轉讓時必須要經過抵押權人和債務人的同意，辦理相關的變更登記手續后才能生效。任何違反法律程序的轉讓行為都將被認定為無效操作。同時產權人在辦理轉讓手續時也必須提供相應的證明文件和手續，以證明轉讓的合法性和真實性。這些限制確保了市場的穩定和交易的公正性。

他項權證作為產權證明的重要文件，在保障產權人權益的同時，也設定了一定的限制條件和使用規則。這些限制確保了權證的有效性和合法性，同時也維護了市場的穩定和交易的公正性。因此，產權人在使用他項權證時應當充分了解并遵守其中的各項規定。