北京人申請廉租房的條件：

1. 戶籍條件：申請人需具有北京市戶籍。

2. 家庭收入條件：申請人家庭收入必須滿足當地政府規定的低收入標準，即申請人的家庭經濟狀況必須為低收入或者低保家庭。

3. 住房條件：申請人及其家庭成員在北京市內應無自有住房或者所擁有的自有住房面積低于規定標準，且沒有能力租賃其他適居的住房。

詳細解釋：

戶籍條件：申請廉租房的首要條件就是申請人必須是北京市的戶籍居民。這意味著非京籍人口在京暫時不符合申請廉租房的資格。

家庭收入條件：由于廉租房的主要目的是為低收入或無穩定收入來源的家庭提供住房保障，因此申請人的家庭經濟狀況必須達到當地規定的低收入標準。這一標準通常由當地政府根據地區經濟發展、物價水平等因素進行劃定。

住房條件：申請人和其家庭成員在北京市內不能有超出規定面積的自有住房。一般來說，這個規定面積是根據家庭人口數量來確定的，以保證每個家庭成員有適當的居住空間。如果申請人已經擁有住房，但其面積遠低于這一標準，或者他們沒有能力租賃適宜的住房，也有可能符合申請條件。

申請廉租房的具體流程、所需材料以及細節規定可能因地區和政策調整而有所變化。因此，有意愿申請的市民應及時關注當地政府發布的最新信息，以確保了解最準確的申請要求和流程。