公房性質指的是公有住房的性質。

公有住房是指由政府或單位擁有并管理的住房，通常用于分配給職工居住。這些住房的性質不同于私人擁有的住房，因為它們的使用權和管理權歸屬于政府或單位。公有住房一般按照租賃的方式出租給符合條件的租戶，租戶居住公有住房需要按照規定交納租金，但不能擅自改變房屋的用途或進行出售。在我國，公有住房的歷史悠久，隨著住房制度的改革，一些公有住房已經逐步實現了出售或轉為物業管理。但公房性質仍然是一個重要的概念，用于描述公有住房的特點和屬性。

公有住房具有以下特點：

一、產權歸屬：公有住房的產權歸屬于政府或單位，個人通常只有使用權而沒有產權。這意味著租戶不能隨意買賣或處置公有住房。

二、租賃管理：公有住房的租賃和管理通常受到嚴格的監管。租金標準、租賃期限等都由相關管理部門制定，并且需要遵守相關規定。

三、社會福利性質：公有住房在一定程度上具有社會福利性質。在一些地區，政府為了保障低收入群體的居住需求，會提供公有住房作為社會保障的一部分。

隨著城市化進程的加快和住房制度的改革，公有住房的屬性和管理也在發生變化。一些公有住房已經實現了出售，轉化為個人產權；還有一些公有住房則通過物業管理的方式進行管理，提供更加優質的服務。但無論如何，公房性質仍然是描述公有住房的一個重要概念。