合資購房常見的情況包括情侶婚前購房、同學購房以及親朋好友購房。情侶婚前合資購房時，通常建議房產證上雙方名字并列，以便于將來分割房產。若一方想繼續持有房產，需支付另一方相應的房款。對于由父母出資的部分，應返款給其本人。如果雙方共同承擔按揭貸款，法院在分配房產時會考慮誰的貢獻較大。同學合資購房主要是為了居住和節省房租，雙方應提前約定出資比例、付款方式、房產署名及將來房產分割等重要事項。至于親朋好友合資購房，則需要有長遠的眼光和謹慎的出資。例如購買商鋪時，要考慮到城市需求及商鋪單價較高帶來的貸款復雜性，因此需要提前做好規劃。在合資購房過程中，需要注意的事項包括購房資質、明確約定以及貸款注意事項。受限購政策影響，購房者在借名合資買房時，需要考慮合資人是否有購房資質。即便私下做了約定，也存在不符合法律規定、權益得不到保障的風險。兩人或以上的出資人參與購房時，發生糾紛的幾率會增加。因此，出資人之間需要有契約意識，明確使用權利的分配及轉讓權利。由于銀行貸款只能以個人名義申請，因此涉及銀行貸款時，需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經濟狀況不一，還應提前確定共同還貸的期限、比例等相關問題。