辦理異地商轉公需要準備的資料包括購房合同原件、商業貸款《借款合同》原件、最近三個月的商業貸款還款憑證原件以及商業銀行出具的貸款余額證明原件。這一過程大致可以分為幾個步驟：首先，需要自籌資金將原銀行貸款結清，并且解除原房產的抵押狀態，然后重新辦理抵押手續，最后公積金中心將款項直接發放到客戶的存款賬戶中。另一種方式是在交納一定金額的保證金后，可以使用自己或配偶及其直系親屬名下的另一套房產作為抵押，由公積金中心進行貸款操作。在還清原貸款后，保證金將被退還。完成商轉公手續后，貸款利率將根據公積金貸款的標準執行，相比商業銀行貸款，利率通常會更低。需要注意的是，公積金貸款額度通常會受到當地政策的限制，具體額度需根據當地公積金管理中心的規定來確定。此外，辦理商轉公還需滿足一定的條件，例如借款人需符合公積金貸款的申請條件，且在原商業貸款期間無逾期記錄等。具體要求可能會因地區而異，建議在申請前詳細咨詢當地的公積金管理中心。整個流程可能需要一段時間，借款人需耐心等待，并保持與相關機構的溝通。同時，建議提前準備齊全所需材料，以減少不必要的麻煩。