二手房交易中，選擇房屋公證而非直接過戶，常見原因是為了減少營業(yè)稅負(fù)擔(dān)，或者房屋尚未辦理房產(chǎn)證或其他問題。一般而言，希望進(jìn)行房屋公證的多為房產(chǎn)中介、炒房者或房屋存在問題者，如辦不下房產(chǎn)證的人。他們?yōu)樽屬彿空叻判模氵M(jìn)行了房屋公證，但實際上，這種做法并不保險，對房屋交易并無保障。根據(jù)我國法律，不動產(chǎn)權(quán)實行登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移。因此，即便做了房屋公證，房子的所有權(quán)仍屬于賣房者。中介在公證后，很可能撤銷委托書或補(bǔ)辦房產(chǎn)證，這將導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的不穩(wěn)定狀態(tài)，給買房者帶來巨大風(fēng)險。建議購房者在購買二手房時，應(yīng)選擇直接過戶的方式，以確保房屋所有權(quán)的穩(wěn)定性和安全性。雖然直接過戶可能需要承擔(dān)一定的稅費(fèi)，但長遠(yuǎn)來看，這將減少未來的不確定性和風(fēng)險。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險。這種情況下，即便房屋已公證，也并不能完全保障購房者的權(quán)益，因此，購房者在選擇交易方式時，需謹(jǐn)慎考慮，以保障自身利益。直接過戶是確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移最有效的方式，盡管可能需要承擔(dān)一定的稅費(fèi)，但能夠避免后續(xù)因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的各種糾紛。建議購房者在交易過程中，仔細(xì)了解相關(guān)政策和法規(guī)，選擇最適合自己的交易方式。