選擇物流中心地址時(shí)，首要目標(biāo)是尋找一個(gè)合適的地點(diǎn)。在制定選址策略時(shí)，必須考慮六個(gè)關(guān)鍵準(zhǔn)則。第一個(gè)是動(dòng)態(tài)性原則，意味著物流中心的選址需基于對(duì)當(dāng)前狀況和未來(lái)可能變化的深入分析。第二個(gè)是競(jìng)爭(zhēng)性原則，強(qiáng)調(diào)物流服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)性，確保用戶能夠擁有選擇權(quán)，以避免壟斷現(xiàn)象，提高服務(wù)質(zhì)量。第三個(gè)是經(jīng)濟(jì)性原則，要求選址應(yīng)以最低成本為優(yōu)先，考慮到物流活動(dòng)輔助設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)費(fèi)等因素。第四個(gè)是交通便利性原則，要求物流中心的布局需充分考慮現(xiàn)有的交通條件，同時(shí)也需預(yù)測(cè)未來(lái)的交通發(fā)展，以確保物流中心投入使用后交通便捷。第五個(gè)是統(tǒng)籌性原則，要求物流中心的布局需與生產(chǎn)力布局和消費(fèi)布局相協(xié)調(diào)，綜合考慮微觀和宏觀層面的因素。最后一個(gè)戰(zhàn)略性原則，則強(qiáng)調(diào)了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃的重要性，要求在選址時(shí)要有前瞻性。在選擇物流中心地址時(shí)，還需要考慮五個(gè)方案因素。首先，經(jīng)濟(jì)因素包括物流中心建設(shè)的投資、建設(shè)所需的時(shí)間、土地價(jià)格以及建成后的維護(hù)成本等。其次，公共設(shè)施因素涉及通風(fēng)條件、供水供電條件、交通條件和道路設(shè)施等。再次，社會(huì)因素則涵蓋了國(guó)家政策、生活環(huán)境、就業(yè)情況、治安狀況、國(guó)土資源利用情況以及環(huán)境保護(hù)情況等。此外，自然環(huán)境因素包括地形、水文、氣象和地質(zhì)條件等。最后，經(jīng)營(yíng)環(huán)境因素則涉及商品特征、經(jīng)營(yíng)條件、服務(wù)條件以及周邊消費(fèi)水平等因素。這些因素共同作用，幫助我們更全面地評(píng)估物流中心選址的可能性。