在簽訂認購協議書并支付定金后，如果購房者發現房屋存在瑕疵，且這些瑕疵是由售樓人員的行為所導致，那么購房者有權要求解除合同。根據相關法律條款，購房者可以選擇要求雙倍返還定金或主張違約金。因此，售樓方拒絕退還定金是沒有合法依據的。合同法對合同爭議處理的規定非常詳盡，其中包括定金的處理方式。當購房者發現房屋存在未明示的瑕疵，并因此遭受了經濟損失時，他們可以依據合同法的相關規定，向售樓方主張自己的權益。這不僅包括要求退還定金，還可以主張違約方賠償相應的損失。具體而言，購房者可以收集證據證明售樓人員在銷售過程中存在誤導或隱瞞事實的行為，進而證明自己簽訂的認購協議書是在信息不對等的情況下達成的。在這種情況下，購房者可以請求法院或仲裁機構支持其解除合同的訴求，并要求售樓方承擔相應的賠償責任。值得注意的是，購房者在主張權益時，需要明確自己的訴求，并準備好相關證據材料。這些證據可能包括但不限于售樓人員的口頭承諾、書面文件、錄音錄像等。只有充分證明售樓方存在欺詐或違約行為，才能有效地維護自己的合法權益。此外，購房者還可以通過與售樓方協商的方式，尋求和解。如果雙方能夠達成一致意見，不僅能夠避免法律訴訟帶來的額外成本，還能夠更快地解決問題。但在協商過程中，購房者仍需保持警惕，確保自己的權益得到充分保護。總而言之，購房者在發現房屋存在瑕疵且認為是由于售樓人員的欺騙行為導致時，有權要求解除合同并主張相應的賠償。依據合同法的規定，售樓方應當承擔相應的法律責任。購房者需要收集充分的證據，并在必要時尋求法律幫助，以確保自己的權益得到合理保護。詳情