違章建筑拆遷是否給補償?
違章建筑拆遷是否給補償?
雖無償拆除違章建筑,但并不等同于拆遷方無需支付違章者相應轉移及臨時安置費用,例如搬遷補助和其他相關費用等。在進行房屋拆遷和補償時,需明晰違章建筑與房產內土地使用權之差異。依據是否擁有土地使用權,違章建筑大致可分為兩類別。一為合法享有土地使用權之建筑,二為未獲土地使用權之建筑。如違章建筑持有效土地使用權,即使拆遷前未給予其拆違補償,亦須考慮到土地使用權對業主財產所有權的影響。若用地以劃撥方式取得,則拆遷方可不對業主補償。反之,若用地通過出讓方式所得,業主已足額繳納土地出讓金且尚有出讓期未滿,拆遷方需對違章建筑導致的土地使用收益損失給予適當補償?!痉梢罁?;
導讀雖無償拆除違章建筑,但并不等同于拆遷方無需支付違章者相應轉移及臨時安置費用,例如搬遷補助和其他相關費用等。在進行房屋拆遷和補償時,需明晰違章建筑與房產內土地使用權之差異。依據是否擁有土地使用權,違章建筑大致可分為兩類別。一為合法享有土地使用權之建筑,二為未獲土地使用權之建筑。如違章建筑持有效土地使用權,即使拆遷前未給予其拆違補償,亦須考慮到土地使用權對業主財產所有權的影響。若用地以劃撥方式取得,則拆遷方可不對業主補償。反之,若用地通過出讓方式所得,業主已足額繳納土地出讓金且尚有出讓期未滿,拆遷方需對違章建筑導致的土地使用收益損失給予適當補償。【法律依據】;
若被判定為違章建筑,則在拆遷過程中無償拆除,然而臨時建筑若未超有效期,應予以補償。雖無償拆除違章建筑,但并不等同于拆遷方無需支付違章者相應轉移及臨時安置費用,例如搬遷補助和其他相關費用等。在進行房屋拆遷和補償時,需明晰違章建筑與房產內土地使用權之差異。依據是否擁有土地使用權,違章建筑大致可分為兩類別:一為合法享有土地使用權之建筑,二為未獲土地使用權之建筑。如違章建筑持有效土地使用權,即使拆遷前未給予其拆違補償,亦須考慮到土地使用權對業主財產所有權的影響。若用地以劃撥方式取得,則拆遷方可不對業主補償;反之,若用地通過出讓方式所得,業主已足額繳納土地出讓金且尚有出讓期未滿,拆遷方需對違章建筑導致的土地使用收益損失給予適當補償。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條,市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
違章建筑拆遷是否給補償?
雖無償拆除違章建筑,但并不等同于拆遷方無需支付違章者相應轉移及臨時安置費用,例如搬遷補助和其他相關費用等。在進行房屋拆遷和補償時,需明晰違章建筑與房產內土地使用權之差異。依據是否擁有土地使用權,違章建筑大致可分為兩類別。一為合法享有土地使用權之建筑,二為未獲土地使用權之建筑。如違章建筑持有效土地使用權,即使拆遷前未給予其拆違補償,亦須考慮到土地使用權對業主財產所有權的影響。若用地以劃撥方式取得,則拆遷方可不對業主補償。反之,若用地通過出讓方式所得,業主已足額繳納土地出讓金且尚有出讓期未滿,拆遷方需對違章建筑導致的土地使用收益損失給予適當補償?!痉梢罁?;
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