劃分土地不可以直接買賣，但土地使用權可以依法轉讓。

土地是國家的重要資源，其所有權屬于國家或集體，個人或單位不能直接買賣土地。然而，根據(jù)相關法律法規(guī)，土地使用權可以在一定條件下進行轉讓。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。

在土地使用權轉讓過程中，需要遵循一定的程序和規(guī)定。首先，轉讓雙方需要簽訂書面轉讓合同，明確雙方的權利和義務。合同內容應包括土地的位置、面積、用途、轉讓期限、轉讓價格等關鍵信息。其次，轉讓方需要確保自己擁有合法的土地使用權，并提供相應的權屬證明文件。受讓方則需要對土地進行詳細的調查和了解，確保土地符合自己的使用需求。

在簽訂轉讓合同后，雙方需要向土地管理部門申請土地使用權變更登記。登記部門會對申請材料進行審核，確保轉讓行為的合法性和真實性。審核通過后，會頒發(fā)新的土地使用權證書給受讓方，完成土地使用權的轉移。

需要注意的是，不同類型的土地使用權轉讓可能受到不同的限制和規(guī)定。例如，劃撥土地使用權在轉讓時可能需要補繳土地出讓金或經(jīng)過特定的審批程序。因此，在進行土地使用權轉讓時，雙方需要充分了解相關法律法規(guī)和政策要求，確保轉讓行為的合法性和合規(guī)性。

總之，劃分土地不可以直接買賣，但土地使用權可以依法轉讓。在轉讓過程中，需要遵循一定的程序和規(guī)定，確保轉讓行為的合法性和真實性。同時，雙方也需要充分了解相關法律法規(guī)和政策要求，以避免可能的風險和糾紛。