農(nóng)民土地使用合同書的編寫涉及土地使用權(quán)的續(xù)期與終止。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用者若需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在使用權(quán)到期前一年提交續(xù)期申請。若申請獲得批準(zhǔn)，需重新簽訂土地有償使用合同，支付相應(yīng)的土地使用費(fèi)。若未申請續(xù)期，土地使用權(quán)將由國家無償收回，房產(chǎn)所有權(quán)自然隨之消失。若申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)，即根據(jù)社會公共利益需要收回土地，土地使用權(quán)由國家無償收回，但地上房產(chǎn)根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。此過程遵循《城市房地產(chǎn)管理》第二十一條規(guī)定，強(qiáng)調(diào)土地使用權(quán)出讓合同的到期續(xù)期機(jī)制，以及對未續(xù)期土地的處理辦法。續(xù)期時(shí)，需重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用金，確保土地使用權(quán)的延續(xù)。同時(shí)，需注意，通過此種方式獲得的土地使用權(quán)在使用年限屆滿時(shí)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。若需繼續(xù)使用，必須提前申請續(xù)期，逾期未申請將導(dǎo)致土地使用權(quán)被無償收回。對于農(nóng)民而言，明確土地使用合同書的內(nèi)容，確保權(quán)益，合理規(guī)劃土地使用，對維護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地資源的可持續(xù)利用至關(guān)重要。綜上所述，農(nóng)民在編寫土地使用合同書時(shí)，應(yīng)充分了解并遵循相關(guān)法律法規(guī)，明確續(xù)期申請流程、支付條件以及未續(xù)期后的土地處理方式。同時(shí)，重視土地使用權(quán)的合理規(guī)劃與使用，以確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與繁榮。