房貸放款前刷了大額信用卡的影響:要是銀行在放款前二次查征信，目的是為了避免貸款人在房貸前出現大量負債。而如果在放貸前刷了大額信用卡，說不定就會有被拒貸的風險噢。銀行會認為貸款人資金短缺，還貸能力不足，擔心放貸后無法順利收回貸款，很可能就不會放款了，這就相當于到嘴的鴨子飛了，前面的努力白費了。拓展資料哪些因素會影響房貸:1、收入情況。收入情況是銀行在受理貸款時一定會參考的因素，并且申請人也需要向銀行提供個人收入證明，所以收入情況是影響貸款的重要因素之一。收入的情況穩定且良好，那么貸款的額度相對就比較高，成功辦理貸款的可能性也就會增加，如果收入情況不樂觀，貸款申請就可能會被拒絕，所以申請之前一定要了解自己的收入情況。2、信用狀況。信用狀況是辦理貸款時不可忽視的一點，如果申請人惡意拖欠信用卡的還款，或者是有別的不良信用記錄，這都會讓銀行認為該申請人不具備申請貸款的資格，從而不考慮發放貸款，所以一定要保證自己沒有不良的信用記錄。3、房屋年齡。房屋年齡與貸款辦理也有著緊密的聯系，如果房屋年齡過長，那么銀行可能就不會通過申請人的貸款請求。拿二手房來說，二手房的房屋年齡加上貸款期限不能超過三十年，所以房屋年齡越大，貸款的期限就會越短，不過需要注意的是，貸款的期限并不僅僅以房屋年齡為標準，還需要看房屋的價值等因素。4、貸款類型。不同的貸款類型也會影響到貸款的成功與否，每個申請人的實際情況都不一樣，因此每個人選擇的貸款類型也會不一樣。此外，不同的貸款類型的辦理手續也是不同的，這就需要申請人根據自身情況去考慮了。5、個人年齡。個人年齡與房屋貸款也是息息相關的，通常來說，銀行對申請人的年齡都會有所要求，根據規定，貸款的年限與個人年齡相加起來的數值，男性不可以超過六十五歲，而女性不可以超過六十歲。因此，如果申請人的年齡過大，貸款的年限自然就會減少，一旦超過六十五歲，銀行就不會對其發放貸款。