完成審核評估及辦理抵押登記等手續(xù)之后，貸款機構(gòu)與借款人簽訂借款合同，然后才能放款，整個流程大約需要15~20個工作日，如果貸款的金額較小的話，審核評估的時間會更短一些。拓展資料還清貸款以后，借貸人可以馬上去辦理相關(guān)的解押手續(xù)。但是解押手續(xù)大概需要2周左右的時間，才能解押成功。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。首先客戶申請，然后簽訂合同，發(fā)放貸款，貸后檢查，按期還款，貸款結(jié)清。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條規(guī)定，本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。如果是房子解押，那么用戶需要攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證以及銀行出具的還款證明等資料到當(dāng)?shù)胤抗芫郑k理抵押注銷登記手續(xù)，在產(chǎn)權(quán)證上蓋章并注明注銷日期。抵押貸款需要申請人滿足的要求如下：1、申請人年齡在18歲以上，65歲以下。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款本息。3、能夠提供貸款機構(gòu)認(rèn)可的抵押物，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、如果用房屋作為抵押物，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。5、個人信用記錄良好。6、貸款機構(gòu)要求的其他條件。抵押貸款有哪些流程步驟？1、提出貸款申請借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房子產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房子抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。4、報批貸款房子評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房子所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。8、按期還款此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動作用。9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。