可以的，負(fù)債20萬沒有逾期是可以申請房貸的，但是能不能成功，得看銀行的審批與評估了，最好是提供自己有按時(shí)還款能力的證明，比如提供高額的收入證明、名下的房產(chǎn)等等，不然銀行會認(rèn)為你的還款能力有問題的。 拓展資料: 1、 房貸 房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 2013年11月24日，最新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。 2、 基本簡介 房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時(shí)，還需要有評估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。 根據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計(jì)，在國內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達(dá)到較高水準(zhǔn)，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經(jīng)達(dá)到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款以實(shí)現(xiàn)盤活不動產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多。“房貸”已經(jīng)成為與居民生活息息相關(guān)的一種生活方式。 3、 貸款方式 房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。 4、 申請資料 ①借款人的有效身份證、戶口簿； ②婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； ③已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； ④借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?⑤房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； ⑥擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。