1. 婚前由一方完全出資并登記于己名下之房屋，屬個人財產，如無特殊約定，離婚時不得予以分割。2. 若在婚姻登記前一方全資購房且登記雙方姓名，則該房視為共有財產，若離婚無法達成協議，需交由法院裁定分配方式。3. 如果在結婚登記前，以貸款方式購得房屋并登記在一方名下，但使用共同財產償還貸款，離婚時，房屋所有權歸登記方所有，但婚后房產增值及還款部分將被認定為共同財產，另一方可就此提出分割請求。4. 若一方父母在結婚登記前為其子女購置房屋，可視為對子女的贈予，屬于個人財產，除非有其他特別約定，否則離婚時不得予以分割。5. 若在結婚登記前，雙方父母共同出資購買房產，在離婚時，應根據各自父母的出資比例進行分割。【法律依據】 《民法典》第二百零八條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。 《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。