一、涉及到夫妻共有房產的分割問題，首先要由雙方自行協(xié)商解決，如無法達成共識，則可訴諸法律途徑。具體而言，法院會按照以下幾種情況進行處理：（1）若雙方都主張房產所有權并愿意通過競價方式獲取，法院將予以批準；（2）若只有一方主張，則法院將委托評估工作，依市場價值對房屋進行評估，并命令獲勝者對對方做出相應賠償；（3）若雙方均棄權，法院將根據申請依法拍賣房屋，并將所得款項進行分配。二、若房產系婚前一方支付首付，婚后以夫妻共同財產償還貸款，且登記在首付支付方名下，離婚時通常被認定為產權登記方的個人財產，而夫妻共同支付的貸款和房屋對應的增值部分則屬于共同財產，離婚時由不動產登記方對另一方進行補償。三、若房產屬于夫妻一方的婚前財產，即使婚后未添加配偶姓名，離婚時配偶也無權分割該房產。然而，若婚前購房婚后加名，可視作夫妻對婚前財產歸屬的重新約定，應認定為夫妻共同財產。產權登記中有另一方名字，即表示另一方對房產享有產權份額。但在分割時，并非一定為二分之一。關于分割方式，有協(xié)議的遵照協(xié)議執(zhí)行，無協(xié)議的需綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。四、離婚時，若雙方對尚未取得所有權或尚未取得完全所有權的房屋存在爭議且無法協(xié)商解決，法院不宜直接判定房屋所有權歸屬，而是根據實際情況判決由當事人暫時使用。待完全取得所有權后，任何一方可再次向法院提起訴訟。此類房屋包括當事人以標準價購買的部分產權房改房以及在離婚時尚未辦理產權的各類房屋。【法律依據】《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。