（一）觸發條件各異。具體包括以下幾項：1. 符合下列任何一種情況，債權債務即可終止：（1）債務已全部清償完畢；（2）債務雙方可自行抵銷；（3）債務人依法將標的物提存；（4）債權人宣布免除債務；（5）債權債務統歸于一人；（6）法律或當事人約定的其他終止事項。2. 當事人達成共識，可解除合同。當事人亦可約定單方面解除合同的理由。當解除合同的理由出現時，解除權人有權解除合同。符合以下任一情況，當事人均可解除合同：（1）因不可抗力導致合同目的無法實現；（2）在合同履行期結束前，一方明確表示或以行動表明其不履行主要債務；（3）一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）一方延遲履行債務或存在其他違約行為，導致合同目的無法實現；（5）法律規定的其他情形。（二）適用范圍有所區別。合同終止僅適用于繼續性合同，例如租賃合同、承攬合同、建設工程合同等，以及大部分以提供勞務為標的的合同；而合同解除則主要適用于非繼續性合同。（三）適用條件各有側重。合同終止既適用于一方違反合同的情況，也適用于未違反合同的情況；而合同解除主要適用于一方不履行合同的情況。但需注意，法律、行政法規規定解除合同需要辦理審批、登記手續的，在相關手續未辦理之前，合同不得隨意解除。（四）法律后果不盡相同。合同終止僅使合同關系向未來消滅，不溯及過去，故無恢復原狀的法律后果；而合同解除則可使合同關系溯及過去消滅，進而產生恢復原狀的法律后果。【法律依據】《民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權債務終止：（一）債務已經履行；（二）債務相互抵銷；（三）債務人依法將標的物提存；（四）債權人免除債務；（五）債權債務同歸于一人；（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。