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房屋折舊年限規定

導讀依據國家法律及財務規范,房屋折舊期設為20年。計算房屋折舊需納入初購成本、預計殘余價值及其使用期限等參數。該法意在反映房屋在長期使用期間因自然損耗或功能老化而價格下降的情況。然而,實際情況下,房屋價值并不僅受折舊影響。由于地理優勢或需求旺盛,即便經過年限流轉,某些房屋的市價甚至有可能上漲。再者,房屋保養狀況及建構質量亦將決定其實際價值。

依據國家法律及財務規范,房屋折舊期設為20年。計算房屋折舊需納入初購成本、預計殘余價值及其使用期限等參數。該法意在反映房屋在長期使用期間因自然損耗或功能老化而價格下降的情況。然而,實際情況下,房屋價值并不僅受折舊影響。由于地理優勢或需求旺盛,即便經過年限流轉,某些房屋的市價甚至有可能上漲。再者,房屋保養狀況及建構質量亦將決定其實際價值。

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