優惠住房的種類主要包括以下幾種：

1. 政策性住房

政策性住房是政府為特定群體提供的優惠住房，包括經濟適用房、共有產權房等。這些住房通常對購買資格有一定限制，面向中低收入家庭或者符合特定條件的群體。政策性住房的價格相對較低，且可能存在貸款優惠政策，以幫助購買者解決住房問題。

2. 租賃型住房優惠

對于無法購買優惠住房的人群，租賃也是一種選擇。政府或相關機構會提供租賃型住房優惠，如廉租房、公租房等。這些租賃住房的租金較為優惠，且申請條件相對寬松，為暫時無法購買住房的家庭提供過渡性的居住解決方案。

3. 優惠貸款利率住房

部分金融機構會提供優惠貸款利率的住房貸款，幫助購房者減輕購房壓力。這種優惠通常針對信用良好、收入穩定的購房者。購房者可以享受較低的貸款利率，從而降低購房成本，實現購房愿望。

4. 特定區域的優惠住房

在某些特定區域，如新建城區、偏遠地區或者產業園區附近，為了鼓勵人口流入和推動區域發展，政府會推出優惠住房政策。這些優惠住房可能包括較低的價格、貸款優惠、稅收減免等。對于愿意接受地理位置限制的購房者來說，這是一個較為理想的購房選擇。

總的來說，優惠住房的種類繁多，涵蓋了不同群體和地區的多樣化需求。從政策性住房到租賃型住房優惠，再到優惠貸款利率住房以及特定區域的優惠住房，政府和相關機構通過多種方式幫助人們解決住房問題，促進社會公平和穩定。