二手房子交易涉及多種稅費，主要包括契稅、增值稅、個人所得稅和土地增值稅等。

詳細解釋如下：

契稅是二手房交易中必不可少的稅種。買方在購入房產時需要繳納契稅，其稅率根據房屋面積和購買次數有所不同。一般來說，契稅的稅率在1%至3%之間。

增值稅，也稱為營業稅，在二手房交易中也十分重要。增值稅的稅率通常為全額交易的5%，但這僅適用于房齡超過兩年的普通住宅。對于未滿兩年的普通住宅或非普通住宅，稅率則可能更高。交易增值稅需要買賣雙方共同承擔，具體比例一般由雙方協商決定。

個人所得稅，是在賣方出售房產時需要繳納的稅費。個人出售自有住房時，如果滿足一定的條件，如住房符合普通住宅標準且已購買滿五年等，可以免征個人所得稅。但如果不能滿足這些條件，賣方需要繳納個人所得稅，通常為房屋出售價格的2%左右。此項稅費的繳納人是賣方，但在實際交易中可能通過提高房價的方式轉嫁一部分給買方。

土地增值稅，主要是針對地產開發商的稅種，但在二手房交易中也可能涉及。如果房產的土地價值增值較大，那么在交易過程中可能需要繳納土地增值稅。土地增值稅的具體稅率取決于土地增值的金額和比例。但通常情況下，普通住宅的土地增值稅征收標準相對較低。至于具體的稅費計算方式和征收標準可能因地區和政策的不同而有所差異。因此在進行二手房交易前，建議咨詢當地的稅務部門或中介機構獲取更詳細的信息。

總的來說，二手房子交易涉及的稅種較為復雜，建議買賣雙方在交易過程中尋求專業稅務人員的幫助，以確保準確繳納相關稅費并保障自己的權益。