小區業主的收益主要包括以下幾個方面：

1. 物業租金。

小區內的商鋪、停車位等公共設施，在業主不使用的情況下，可以通過出租獲取收益。這部分收益是小區業主最直接的經濟來源之一。

2. 公共設施經營收益。

比如小區內的廣告位出租、公共區域的商業活動舉辦所得等，這些收益在扣除管理成本后，通常會按照一定的比例分配給業主。

3. 小區共有資源的合理利用。

如小區內的共有綠地、公共活動場所等，通過合理利用這些資源，可以舉辦各類社區活動，吸引贊助商，產生的部分收益也可歸業主所有。

詳細解釋：

1. 物業租金的具體表現。

小區內往往配備有商鋪、停車位等附屬設施。業主可以將這些設施出租，獲得租金收入。尤其是在城市中心地帶的小區，由于地理位置的優勢，物業租金的收益可能會更加顯著。

2. 公共設施經營收益的細節。

小區內的廣告位、電梯間的商業展示等都會產生收益。這部分收入在扣除管理成本和運營費用后，會根據業主的產權比例進行分配。此外，一些大型社區還會利用公共區域舉辦各類商業活動，如展會、演出等，所得收益也會回饋給業主。

3. 小區共有資源的利用方式。

小區內的綠地、活動廣場等公共區域，除了滿足居民日常活動需求外，還可以舉辦各類社區活動，如運動會、音樂會等。這些活動可以吸引贊助商，產生的部分收益可以作為小區公共設施維護的資金，也可以用于提升小區的整體環境和服務水平。通過這種方式，業主可以間接獲得一些收益，同時也能增強鄰里間的交流與聯系。

總的來說，小區業主通過物業租金、公共設施經營收益以及小區共有資源的合理利用等方式獲取收益，這些收益在提高業主生活水平的同時，也有助于小區的持續發展和優化。