寫(xiě)字樓交房手續(xù)包括以下步驟：

一、交付手續(xù)準(zhǔn)備

在寫(xiě)字樓交房前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)文件，如竣工備案表、房屋測(cè)繪報(bào)告等，并提前通知購(gòu)房者交房時(shí)間和地點(diǎn)。購(gòu)房者則需攜帶有效身份證明、購(gòu)房合同及相關(guān)付款憑證。

二、驗(yàn)收流程

1. 購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。

2. 開(kāi)發(fā)商工作人員對(duì)購(gòu)房者的身份進(jìn)行核實(shí)，并確認(rèn)購(gòu)房合同細(xì)節(jié)。

3. 購(gòu)房者有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保符合合同約定。

4. 雙方共同檢查房屋狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并填寫(xiě)驗(yàn)收單。

三、簽訂房屋交接文件

驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接文件，確認(rèn)房屋移交。購(gòu)房者領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)法律文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證等。

四、繳納相關(guān)費(fèi)用

購(gòu)房者需按照合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。

具體解釋如下：

交付手續(xù)準(zhǔn)備階段，開(kāi)發(fā)商需確保其項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，這是交付的重要前提。購(gòu)房者則需要整理好個(gè)人相關(guān)證件和資料，以便順利辦理交房手續(xù)。

在驗(yàn)收流程階段，雙方都需要嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行。購(gòu)房者特別要注意房屋的質(zhì)量和狀況，確保與合同描述一致。如有異議，可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。

在簽訂房屋交接文件階段，雙方需在驗(yàn)收合格后，明確房屋移交，并領(lǐng)取相關(guān)法律文件。這一步是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要節(jié)點(diǎn)。

最后，在繳納相關(guān)費(fèi)用階段，購(gòu)房者需要按照約定完成費(fèi)用的支付，并辦理入住手續(xù)，正式成為該寫(xiě)字樓的使用者。完成這一系列手續(xù)后，購(gòu)房者即可正式享有房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。

以上即為寫(xiě)字樓交房的主要手續(xù)流程，確保雙方權(quán)益，順利完成交易。