門面房租賃合同主要涵蓋以下項(xiàng)：

一、租賃雙方的基本信息

包括出租方和承租方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式和地址等。這是為了明確合同雙方的身份和聯(lián)系方式，以便在后續(xù)的管理和溝通中能夠迅速有效地聯(lián)系到相關(guān)當(dāng)事人。

二、租賃房屋的具體描述

這一部分是門面房租賃合同的核心內(nèi)容之一，需要詳細(xì)描述租賃的門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。這將有助于明確租賃物的具體狀況，避免雙方在交接時(shí)產(chǎn)生糾紛。

三、租賃期限

包括起始日期和終止日期，需要明確租賃的時(shí)間跨度。此外，還需要約定免租期以及其他特殊時(shí)期的安排。

四、租金及支付方式

需詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付周期、支付日期、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任等。這一部分是為了保障出租方按時(shí)收到租金，并約束承租方的支付行為。

五、用途限定

規(guī)定承租方租賃門面房的用途，例如是否僅限于商業(yè)用途，禁止轉(zhuǎn)租等。這有助于保護(hù)出租方的權(quán)益，避免承租方將門面房用于非法或不合理的用途。

六、保證金和相關(guān)費(fèi)用

規(guī)定承租方是否需要支付保證金以及保證金的金額、支付方式、返還條件等。此外，還需明確其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

七、違約責(zé)任和賠償條款

明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式，以保障雙方的權(quán)益。例如，承租方逾期支付租金或破壞門面房的情況下的責(zé)任承擔(dān)方式等。

八、合同的變更和終止條件

在特殊情況下需要變更或終止合同時(shí)的規(guī)定。這包括了如何變更或終止合同的方式、條件和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式等。

九、其他附加條款 雙方可以在合同中約定其他特殊條款，以滿足雙方的特殊需求和約定。這部分需要根據(jù)具體情況進(jìn)行約定，確保雙方的權(quán)益得到保障。例如裝修條款等細(xì)節(jié)問題。

門面房租賃合同是保障出租方和承租方權(quán)益的重要文件，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保自身的權(quán)益得到保障。同時(shí)建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。