房貸商轉公需要準備以下資料：

一、身份證明

需要提供有效的身份證明，如身份證、戶口本等。

二、購房證明文件

包括購房合同、房產證或不動產登記證等，以證明房屋的購買事實和個人權益。

三、收入證明

需要提供工資流水、個人所得稅稅單或單位出具的收入證明，以證明個人的還款能力。

四、原商業貸款還款記錄

需要提供近一段時間的還款記錄，顯示良好的還款習慣和信用狀況。

五、公積金繳存證明

需要提交公積金繳存證明，證明個人是公積金的合法繳存者，并滿足一定的繳存時間要求。

詳細解釋：

1. 身份證明：這是任何金融交易的基礎，銀行需要確認交易者的身份，以防止任何形式的金融欺詐。

2. 購房證明文件：這是商轉公貸款的關鍵文件，證明貸款的目的是為了購買房屋，以及購買的具體信息。這些文件有助于銀行了解貸款的背景和目的。

3. 收入證明：銀行需要確認貸款人的還款能力，收入證明是評估還款能力的重要依據。這可以是工資流水、稅單或單位開具的收入證明。

4. 原商業貸款還款記錄：這反映了貸款人的信用習慣和信用狀況。如果貸款人能夠按時償還商業貸款，那么在轉為公積金貸款時，會更有信譽和優勢。

5. 公積金繳存證明：這是商轉公貸款的核心條件之一。公積金繳存證明顯示了個人的繳存時間、繳存金額等信息，是銀行評估個人是否符合公積金貸款條件的重要依據。只有滿足一定的繳存時間和金額要求，才能申請商轉公貸款。

以上所需資料根據實際操作可能有所調整，建議辦理時咨詢相關銀行或公積金管理中心。